Huiswaardemeter

Woningwaarde Kea Boumanland 5

1705LK Heerhugowaard

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.137
+11,0%
[ € 457.721 – € 582.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.251[ € 472.388 – € 522.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.076[ € 515.848 – € 570.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Kea Boumanland 5 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.137 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.517Sinds september +0,9%
+€ 51.69112 maanden +11,0%
+€ 33.54312 mnd vs. NL +7,2%
Kea Boumanland 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.137 voor Kea Boumanland 5 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kea Boumanland 5 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.076. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 520.137.

Verwachte verkoopprijs Kea Boumanland 5
€ 544.076[ € 515.848 – € 570.148 ]
Verkoper houdt over€ 536.841−€ 7.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.108+€ 13.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kea Boumanland 5 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.978 per m².

Verwachte vraagprijs Kea Boumanland 5
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 497.251[ € 472.388 – € 522.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.978[ € 2.829 – € 3.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 661.800[ € 395.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kea Boumanland 5 adviseren wij in een bod van € 544.076, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 497.251 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.137+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.076+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.280+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kea Boumanland 5 zal in bij een vraagprijs van € 497.251 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kea Boumanland 5 in Heerhugowaard bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 520.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kea Boumanland 5

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.137
Verwachte verkoopprijs€ 544.076
Verwachte vraagprijs€ 497.251
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

49,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neeltje Lokerseland 40, 1705MC Heerhugowaard
Neeltje Lokerseland 40
2005 · 164 m²
€ 681.308
Straatbeeld van Zuidwijkring 113, 1705LS Heerhugowaard
Zuidwijkring 113
2001 · 157 m²
€ 575.939
Straatbeeld van Zuidwijkring 145, 1705LR Heerhugowaard
Zuidwijkring 145
2001 · 146 m²
€ 508.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.137 ligt Kea Boumanland 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidwijk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kea Boumanland 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kea Boumanland 5 in Heerhugowaard.

Wat is Kea Boumanland 5 in Heerhugowaard waard?
Kea Boumanland 5 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.137 (bandbreedte € 457.721 – € 582.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kea Boumanland 5 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Kea Boumanland 5 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 497.251 (bandbreedte € 472.388 – € 522.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Kea Boumanland 5 in Heerhugowaard?
Voor Kea Boumanland 5 adviseren wij een bod van € 544.076 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kea Boumanland 5 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Kea Boumanland 5 in Heerhugowaard bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kea Boumanland 5 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kea Boumanland 5 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 51.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kea Boumanland 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Kea Boumanland 5 ligt rond € 520.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kea Boumanland 5?
Huishoudens in de buurt van Kea Boumanland 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).