Huiswaardemeter

Woningwaarde Rie Beisenherzland 1

1705LL Heerhugowaard

204 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.083
+11,0%
[ € 554.473 – € 705.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.827[ € 575.536 – € 636.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.310[ € 621.579 – € 687.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Rie Beisenherzland 1 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.083 (€ 3.089 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.472Sinds september +0,9%
+€ 62.61712 maanden +11,0%
+€ 40.63312 mnd vs. NL +7,2%
Rie Beisenherzland 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.083 voor Rie Beisenherzland 1 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rie Beisenherzland 1 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.310. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 630.083.

Verwachte verkoopprijs Rie Beisenherzland 1
€ 655.310[ € 621.579 – € 687.007 ]
Verkoper houdt over€ 646.852−€ 8.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.566+€ 15.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rie Beisenherzland 1 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.970 per m².

Verwachte vraagprijs Rie Beisenherzland 1
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 605.827[ € 575.536 – € 636.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.970[ € 2.821 – € 3.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 661.800[ € 395.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rie Beisenherzland 1 adviseren wij in een bod van € 655.310, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 605.827 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.083+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.310+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.076+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rie Beisenherzland 1 zal in bij een vraagprijs van € 605.827 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rie Beisenherzland 1 in Heerhugowaard bedragen € 3.215 per maand bij een woningwaarde van € 630.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.081
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rie Beisenherzland 1

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.083
Verwachte verkoopprijs€ 655.310
Verwachte vraagprijs€ 605.827
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

49,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neeltje Lokerseland 40, 1705MC Heerhugowaard
Neeltje Lokerseland 40
2005 · 164 m²
€ 681.308
Straatbeeld van Zuidwijkring 113, 1705LS Heerhugowaard
Zuidwijkring 113
2001 · 157 m²
€ 575.939
Straatbeeld van Zuidwijkring 145, 1705LR Heerhugowaard
Zuidwijkring 145
2001 · 146 m²
€ 508.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rie Beisenherzland 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.083 duidelijk in het hogere segment van Zuidwijk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rie Beisenherzland 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rie Beisenherzland 1 in Heerhugowaard.

Wat is Rie Beisenherzland 1 in Heerhugowaard waard?
Rie Beisenherzland 1 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.083 (bandbreedte € 554.473 – € 705.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rie Beisenherzland 1 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Rie Beisenherzland 1 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 605.827 (bandbreedte € 575.536 – € 636.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Rie Beisenherzland 1 in Heerhugowaard?
Voor Rie Beisenherzland 1 adviseren wij een bod van € 655.310 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rie Beisenherzland 1 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Rie Beisenherzland 1 in Heerhugowaard bedragen € 3.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.081 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rie Beisenherzland 1 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rie Beisenherzland 1 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 62.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rie Beisenherzland 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Rie Beisenherzland 1 ligt rond € 630.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rie Beisenherzland 1?
Huishoudens in de buurt van Rie Beisenherzland 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).