Huiswaardemeter

Woningwaarde Rie Beisenherzland 12

1705LL Heerhugowaard

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.986
+11,0%
[ € 489.268 – € 622.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.821[ € 505.230 – € 558.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.249[ € 551.206 – € 609.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Rie Beisenherzland 12 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.986 (€ 3.349 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.829Sinds september +0,9%
+€ 55.25312 maanden +11,0%
+€ 35.85412 mnd vs. NL +7,2%
Rie Beisenherzland 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.986 voor Rie Beisenherzland 12 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rie Beisenherzland 12 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.249. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 555.986.

Verwachte verkoopprijs Rie Beisenherzland 12
€ 581.249[ € 551.206 – € 609.227 ]
Verkoper houdt over€ 573.605−€ 7.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.024+€ 13.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rie Beisenherzland 12 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs Rie Beisenherzland 12
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 531.821[ € 505.230 – € 558.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.044 – € 3.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 661.800[ € 395.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rie Beisenherzland 12 adviseren wij in een bod van € 581.249, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 531.821 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.986+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.249+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.311+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rie Beisenherzland 12 zal in bij een vraagprijs van € 531.821 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rie Beisenherzland 12 in Heerhugowaard bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 555.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.719
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rie Beisenherzland 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.986
Verwachte verkoopprijs€ 581.249
Verwachte vraagprijs€ 531.821
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

49,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neeltje Lokerseland 40, 1705MC Heerhugowaard
Neeltje Lokerseland 40
2005 · 164 m²
€ 681.308
Straatbeeld van Zuidwijkring 113, 1705LS Heerhugowaard
Zuidwijkring 113
2001 · 157 m²
€ 575.939
Straatbeeld van Zuidwijkring 145, 1705LR Heerhugowaard
Zuidwijkring 145
2001 · 146 m²
€ 508.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.986 ligt Rie Beisenherzland 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidwijk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rie Beisenherzland 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rie Beisenherzland 12 in Heerhugowaard.

Wat is Rie Beisenherzland 12 in Heerhugowaard waard?
Rie Beisenherzland 12 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.986 (bandbreedte € 489.268 – € 622.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rie Beisenherzland 12 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Rie Beisenherzland 12 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 531.821 (bandbreedte € 505.230 – € 558.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Rie Beisenherzland 12 in Heerhugowaard?
Voor Rie Beisenherzland 12 adviseren wij een bod van € 581.249 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rie Beisenherzland 12 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Rie Beisenherzland 12 in Heerhugowaard bedragen € 2.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.719 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rie Beisenherzland 12 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rie Beisenherzland 12 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 55.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rie Beisenherzland 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Rie Beisenherzland 12 ligt rond € 555.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rie Beisenherzland 12?
Huishoudens in de buurt van Rie Beisenherzland 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).