Huiswaardemeter

Woningwaarde Esther de Boer van Rijkpark 22

1705LN Heerhugowaard

195 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.868
+11,0%
[ € 751.404 – € 956.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 822.045[ € 780.943 – € 863.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.923[ € 841.076 – € 929.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Esther de Boer van Rijkpark 22 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.868 (€ 4.379 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.416Sinds september +0,9%
+€ 84.85712 maanden +11,0%
+€ 55.06512 mnd vs. NL +7,2%
Esther de Boer van Rijkpark 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.868 voor Esther de Boer van Rijkpark 22 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esther de Boer van Rijkpark 22 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.923. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 853.868.

Verwachte verkoopprijs Esther de Boer van Rijkpark 22
€ 886.923[ € 841.076 – € 929.609 ]
Verkoper houdt over€ 875.917−€ 11.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.811+€ 19.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esther de Boer van Rijkpark 22 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 822.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.216 per m².

Verwachte vraagprijs Esther de Boer van Rijkpark 22
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 822.045[ € 780.943 – € 863.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.216[ € 4.005 – € 4.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 661.800[ € 395.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esther de Boer van Rijkpark 22 adviseren wij in een bod van € 886.923, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 822.045 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.868+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.923+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 931.269+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esther de Boer van Rijkpark 22 zal in bij een vraagprijs van € 822.045 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esther de Boer van Rijkpark 22 in Heerhugowaard bedragen € 4.321 per maand bij een woningwaarde van € 853.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.176
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.503.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esther de Boer van Rijkpark 22

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte522 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.868
Verwachte verkoopprijs€ 886.923
Verwachte vraagprijs€ 822.045
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

49,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neeltje Lokerseland 40, 1705MC Heerhugowaard
Neeltje Lokerseland 40
2005 · 164 m²
€ 681.308
Straatbeeld van Zuidwijkring 113, 1705LS Heerhugowaard
Zuidwijkring 113
2001 · 157 m²
€ 575.939
Straatbeeld van Zuidwijkring 145, 1705LR Heerhugowaard
Zuidwijkring 145
2001 · 146 m²
€ 508.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esther de Boer van Rijkpark 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 853.868 duidelijk in het hogere segment van Zuidwijk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Esther de Boer van Rijkpark 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esther de Boer van Rijkpark 22 in Heerhugowaard.

Wat is Esther de Boer van Rijkpark 22 in Heerhugowaard waard?
Esther de Boer van Rijkpark 22 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.868 (bandbreedte € 751.404 – € 956.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esther de Boer van Rijkpark 22 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Esther de Boer van Rijkpark 22 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 822.045 (bandbreedte € 780.943 – € 863.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Esther de Boer van Rijkpark 22 in Heerhugowaard?
Voor Esther de Boer van Rijkpark 22 adviseren wij een bod van € 886.923 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esther de Boer van Rijkpark 22 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Esther de Boer van Rijkpark 22 in Heerhugowaard bedragen € 4.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.176 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esther de Boer van Rijkpark 22 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esther de Boer van Rijkpark 22 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 84.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esther de Boer van Rijkpark 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Esther de Boer van Rijkpark 22 ligt rond € 853.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esther de Boer van Rijkpark 22?
Huishoudens in de buurt van Esther de Boer van Rijkpark 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).