Huiswaardemeter

Woningwaarde Esther de Boer van Rijkpark 7

1705LN Heerhugowaard

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.584
+11,0%
[ € 732.674 – € 932.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.104[ € 761.999 – € 842.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.222[ € 819.911 – € 906.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Esther de Boer van Rijkpark 7 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 832.584 (€ 5.046 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.231Sinds september +0,9%
+€ 82.74112 maanden +11,0%
+€ 53.69112 mnd vs. NL +7,2%
Esther de Boer van Rijkpark 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.584 voor Esther de Boer van Rijkpark 7 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esther de Boer van Rijkpark 7 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.222. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 832.584.

Verwachte verkoopprijs Esther de Boer van Rijkpark 7
€ 864.222[ € 819.911 – € 906.217 ]
Verkoper houdt over€ 853.466−€ 10.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.656+€ 19.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esther de Boer van Rijkpark 7 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.861 per m².

Verwachte vraagprijs Esther de Boer van Rijkpark 7
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 802.104[ € 761.999 – € 842.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.861[ € 4.618 – € 5.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 661.800[ € 395.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esther de Boer van Rijkpark 7 adviseren wij in een bod van € 864.222, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 802.104 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.584+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.222+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.433+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esther de Boer van Rijkpark 7 zal in bij een vraagprijs van € 802.104 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esther de Boer van Rijkpark 7 in Heerhugowaard bedragen € 4.207 per maand bij een woningwaarde van € 832.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.071
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.465.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esther de Boer van Rijkpark 7

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.584
Verwachte verkoopprijs€ 864.222
Verwachte vraagprijs€ 802.104
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

49,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neeltje Lokerseland 40, 1705MC Heerhugowaard
Neeltje Lokerseland 40
2005 · 164 m²
€ 681.308
Straatbeeld van Zuidwijkring 113, 1705LS Heerhugowaard
Zuidwijkring 113
2001 · 157 m²
€ 575.939
Straatbeeld van Zuidwijkring 145, 1705LR Heerhugowaard
Zuidwijkring 145
2001 · 146 m²
€ 508.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esther de Boer van Rijkpark 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 832.584 duidelijk in het hogere segment van Zuidwijk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Esther de Boer van Rijkpark 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esther de Boer van Rijkpark 7 in Heerhugowaard.

Wat is Esther de Boer van Rijkpark 7 in Heerhugowaard waard?
Esther de Boer van Rijkpark 7 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.584 (bandbreedte € 732.674 – € 932.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esther de Boer van Rijkpark 7 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Esther de Boer van Rijkpark 7 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 802.104 (bandbreedte € 761.999 – € 842.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Esther de Boer van Rijkpark 7 in Heerhugowaard?
Voor Esther de Boer van Rijkpark 7 adviseren wij een bod van € 864.222 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esther de Boer van Rijkpark 7 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Esther de Boer van Rijkpark 7 in Heerhugowaard bedragen € 4.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.071 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esther de Boer van Rijkpark 7 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esther de Boer van Rijkpark 7 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 82.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esther de Boer van Rijkpark 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Esther de Boer van Rijkpark 7 ligt rond € 832.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esther de Boer van Rijkpark 7?
Huishoudens in de buurt van Esther de Boer van Rijkpark 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).