Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidwijkring 145, 1705LR Heerhugowaard

Woningwaarde Zuidwijkring 145

1705LR Heerhugowaard

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.691
+10,3%
[ € 447.648 – € 569.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.663[ € 462.330 – € 510.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.716[ € 504.402 – € 557.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidwijkring 145 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 508.691 (€ 3.484 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.418Sinds juli +0,9%
+€ 47.53812 maanden +10,3%
+€ 31.25012 mnd vs. NL +6,8%
Zuidwijkring 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.691 voor Zuidwijkring 145 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwijkring 145 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.716. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 508.691.

Verwachte verkoopprijs Zuidwijkring 145
€ 531.716[ € 504.402 – € 557.497 ]
Verkoper houdt over€ 524.617−€ 7.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.500+€ 12.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidwijkring 145 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidwijkring 145
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 486.663[ € 462.330 – € 510.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 547.300[ € 395.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwijkring 145 adviseren wij in een bod van € 531.716, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 486.663 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.691+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.716+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.302+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwijkring 145 zal in bij een vraagprijs van € 486.663 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwijkring 145 in Heerhugowaard bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 508.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwijkring 145

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.691
Verwachte verkoopprijs€ 531.716
Verwachte vraagprijs€ 486.663
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

49,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lien Gisolfland 52, 1705LJ Heerhugowaard
Lien Gisolfland 52
2001 · 108 m²
€ 423.129
Straatbeeld van Stella Agsteribbeland 43, 1705LG Heerhugowaard
Stella Agsteribbeland 43
2002 · 92 m²
€ 420.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.691 ligt Zuidwijkring 145 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidwijk. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidwijkring 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwijkring 145 in Heerhugowaard.

Wat is Zuidwijkring 145 in Heerhugowaard waard?
Zuidwijkring 145 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.691 (bandbreedte € 447.648 – € 569.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidwijkring 145 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Zuidwijkring 145 in Heerhugowaard is in augustus 2026 € 486.663 (bandbreedte € 462.330 – € 510.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwijkring 145 in Heerhugowaard?
Voor Zuidwijkring 145 adviseren wij een bod van € 531.716 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidwijkring 145 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidwijkring 145 in Heerhugowaard bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwijkring 145 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidwijkring 145 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 47.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwijkring 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwijkring 145 ligt rond € 508.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidwijkring 145?
Huishoudens in de buurt van Zuidwijkring 145 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).