Huiswaardemeter

Woningwaarde Neeltje Lokerseland 9

1705MB Heerhugowaard

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.694
+11,0%
[ € 573.491 – € 729.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.207[ € 594.897 – € 657.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.218[ € 643.084 – € 710.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Neeltje Lokerseland 9 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.694 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.660Sinds september +0,9%
+€ 64.76512 maanden +11,0%
+€ 42.02712 mnd vs. NL +7,2%
Neeltje Lokerseland 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.694 voor Neeltje Lokerseland 9 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neeltje Lokerseland 9 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.218. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 651.694.

Verwachte verkoopprijs Neeltje Lokerseland 9
€ 678.218[ € 643.084 – € 710.776 ]
Verkoper houdt over€ 669.508−€ 8.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.932+€ 15.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neeltje Lokerseland 9 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Verwachte vraagprijs Neeltje Lokerseland 9
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 626.207[ € 594.897 – € 657.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.498[ € 3.323 – € 3.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 662.455[ € 395.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neeltje Lokerseland 9 adviseren wij in een bod van € 678.218, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 626.207 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.694+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.218+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.129+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neeltje Lokerseland 9 zal in bij een vraagprijs van € 626.207 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neeltje Lokerseland 9 in Heerhugowaard bedragen € 3.316 per maand bij een woningwaarde van € 651.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.187
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neeltje Lokerseland 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.694
Verwachte verkoopprijs€ 678.218
Verwachte vraagprijs€ 626.207
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

49,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neeltje Lokerseland 40, 1705MC Heerhugowaard
Neeltje Lokerseland 40
2005 · 164 m²
€ 681.308
Straatbeeld van Zuidwijkring 113, 1705LS Heerhugowaard
Zuidwijkring 113
2001 · 157 m²
€ 575.939
Straatbeeld van Zuidwijkring 145, 1705LR Heerhugowaard
Zuidwijkring 145
2001 · 146 m²
€ 508.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neeltje Lokerseland 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.694 duidelijk in het hogere segment van Zuidwijk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Neeltje Lokerseland 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neeltje Lokerseland 9 in Heerhugowaard.

Wat is Neeltje Lokerseland 9 in Heerhugowaard waard?
Neeltje Lokerseland 9 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.694 (bandbreedte € 573.491 – € 729.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neeltje Lokerseland 9 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Neeltje Lokerseland 9 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 626.207 (bandbreedte € 594.897 – € 657.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Neeltje Lokerseland 9 in Heerhugowaard?
Voor Neeltje Lokerseland 9 adviseren wij een bod van € 678.218 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neeltje Lokerseland 9 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Neeltje Lokerseland 9 in Heerhugowaard bedragen € 3.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.187 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neeltje Lokerseland 9 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neeltje Lokerseland 9 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 64.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neeltje Lokerseland 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Neeltje Lokerseland 9 ligt rond € 651.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neeltje Lokerseland 9?
Huishoudens in de buurt van Neeltje Lokerseland 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).