Huiswaardemeter

Woningwaarde Cato van der Pijlland 7

1705MH Heerhugowaard

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.155
+11,0%
[ € 558.056 – € 710.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.040[ € 578.588 – € 639.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.306[ € 626.032 – € 691.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Cato van der Pijlland 7 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.155 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.507Sinds september +0,9%
+€ 63.02212 maanden +11,0%
+€ 40.89612 mnd vs. NL +7,2%
Cato van der Pijlland 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.155 voor Cato van der Pijlland 7 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cato van der Pijlland 7 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.306. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 634.155.

Verwachte verkoopprijs Cato van der Pijlland 7
€ 660.306[ € 626.032 – € 691.930 ]
Verkoper houdt over€ 651.793−€ 8.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.662+€ 15.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cato van der Pijlland 7 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs Cato van der Pijlland 7
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 609.040[ € 578.588 – € 639.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 661.800[ € 395.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cato van der Pijlland 7 adviseren wij in een bod van € 660.306, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 609.040 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.155+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.306+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.321+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cato van der Pijlland 7 zal in bij een vraagprijs van € 609.040 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cato van der Pijlland 7 in Heerhugowaard bedragen € 3.228 per maand bij een woningwaarde van € 634.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.101
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cato van der Pijlland 7

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.155
Verwachte verkoopprijs€ 660.306
Verwachte vraagprijs€ 609.040
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

49,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neeltje Lokerseland 40, 1705MC Heerhugowaard
Neeltje Lokerseland 40
2005 · 164 m²
€ 681.308
Straatbeeld van Zuidwijkring 113, 1705LS Heerhugowaard
Zuidwijkring 113
2001 · 157 m²
€ 575.939
Straatbeeld van Zuidwijkring 145, 1705LR Heerhugowaard
Zuidwijkring 145
2001 · 146 m²
€ 508.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cato van der Pijlland 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.155 duidelijk in het hogere segment van Zuidwijk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cato van der Pijlland 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cato van der Pijlland 7 in Heerhugowaard.

Wat is Cato van der Pijlland 7 in Heerhugowaard waard?
Cato van der Pijlland 7 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.155 (bandbreedte € 558.056 – € 710.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cato van der Pijlland 7 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Cato van der Pijlland 7 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 609.040 (bandbreedte € 578.588 – € 639.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Cato van der Pijlland 7 in Heerhugowaard?
Voor Cato van der Pijlland 7 adviseren wij een bod van € 660.306 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cato van der Pijlland 7 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Cato van der Pijlland 7 in Heerhugowaard bedragen € 3.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.101 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cato van der Pijlland 7 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cato van der Pijlland 7 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 63.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cato van der Pijlland 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Cato van der Pijlland 7 ligt rond € 634.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cato van der Pijlland 7?
Huishoudens in de buurt van Cato van der Pijlland 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).