Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Bossetuin 9

1705NR Heerhugowaard

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.079
+11,0%
[ € 365.270 – € 464.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.811[ € 376.970 – € 416.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.188[ € 411.651 – € 454.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Bossetuin 9 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.079 (€ 4.612 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.605Sinds september +0,9%
+€ 41.25012 maanden +11,0%
+€ 26.76712 mnd vs. NL +7,2%
Anna van Bossetuin 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.079 voor Anna van Bossetuin 9 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Bossetuin 9 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.188. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.079.

Verwachte verkoopprijs Anna van Bossetuin 9
€ 434.188[ € 411.651 – € 454.984 ]
Verkoper houdt over€ 428.162−€ 6.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.022+€ 10.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Bossetuin 9 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.409 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Bossetuin 9
Onder gem. in HuygenhoekBoven gem.
€ 396.811[ € 376.970 – € 416.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.409[ € 4.189 – € 4.629 ]
Gem. vraagprijs in Huygenhoek
€ 536.500[ € 415.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Bossetuin 9 adviseren wij in een bod van € 434.188, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 396.811 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.079+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.188+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.897+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Bossetuin 9 zal in bij een vraagprijs van € 396.811 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Bossetuin 9 in Heerhugowaard bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 415.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Bossetuin 9

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.079
Verwachte verkoopprijs€ 434.188
Verwachte vraagprijs€ 396.811
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHuygenhoek Midden→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenhoek Midden besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (10%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Huygenhoek Midden

Huygenhoek Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

65,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margaret Staalplantsoen 4, 1705NC Heerhugowaard
Margaret Staalplantsoen 4
2003 · 116 m²
€ 433.299
Straatbeeld van Anna van Bossetuin 11, 1705NR Heerhugowaard
Anna van Bossetuin 11
2003 · 132 m²
€ 420.722
Straatbeeld van Roosje Vostuin 7, 1705JR Heerhugowaard
Roosje Vostuin 7
2001 · 87 m²
€ 384.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.079 is Anna van Bossetuin 9 een van de meer betaalbare woningen in Huygenhoek Midden. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anna van Bossetuin 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Bossetuin 9 in Heerhugowaard.

Wat is Anna van Bossetuin 9 in Heerhugowaard waard?
Anna van Bossetuin 9 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.079 (bandbreedte € 365.270 – € 464.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huygenhoek Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Bossetuin 9 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Anna van Bossetuin 9 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 396.811 (bandbreedte € 376.970 – € 416.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Bossetuin 9 in Heerhugowaard?
Voor Anna van Bossetuin 9 adviseren wij een bod van € 434.188 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Bossetuin 9 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Bossetuin 9 in Heerhugowaard bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Bossetuin 9 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Bossetuin 9 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 41.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Bossetuin 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenhoek Midden is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Bossetuin 9 ligt rond € 415.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Bossetuin 9?
Huishoudens in de buurt van Anna van Bossetuin 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).