Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roosje Vostuin 7, 1705JR Heerhugowaard

Woningwaarde Roosje Vostuin 7

1705JR Heerhugowaard

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.453
+10,0%
[ € 335.679 – € 427.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.843[ € 345.651 – € 382.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.915[ € 379.179 – € 419.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Roosje Vostuin 7 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 381.453 (€ 4.385 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.313Sinds mei +0,9%
+€ 34.83412 maanden +10,0%
+€ 20.13512 mnd vs. NL +5,8%
Roosje Vostuin 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.453 voor Roosje Vostuin 7 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roosje Vostuin 7 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.915. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.453.

Verwachte verkoopprijs Roosje Vostuin 7
€ 399.915[ € 379.179 – € 419.092 ]
Verkoper houdt over€ 394.266−€ 5.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.063+€ 10.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roosje Vostuin 7 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.182 per m².

Verwachte vraagprijs Roosje Vostuin 7
Onder gem. in buurt Huygenhoek NoordBoven gem.
€ 363.843[ € 345.651 – € 382.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.182[ € 3.973 – € 4.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huygenhoek Noord
€ 455.800[ € 399.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roosje Vostuin 7 adviseren wij in een bod van € 399.915, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 363.843 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.453+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.915+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.911+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roosje Vostuin 7 zal in bij een vraagprijs van € 363.843 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roosje Vostuin 7 in Heerhugowaard bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 381.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roosje Vostuin 7

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.453
Verwachte verkoopprijs€ 399.915
Verwachte vraagprijs€ 363.843
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHuygenhoek Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenhoek Noord besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Huygenhoek Noord

Huygenhoek Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clara Wichmanntuin 11, 1705JZ Heerhugowaard
Clara Wichmanntuin 11
1999 · 112 m²
€ 485.568
Straatbeeld van Margaret Staalplantsoen 4, 1705NC Heerhugowaard
Margaret Staalplantsoen 4
2003 · 116 m²
€ 429.982
Straatbeeld van Weegbree 46, 1705RA Heerhugowaard
Weegbree 46
2014 · 92 m²
€ 382.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roosje Vostuin 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.453 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huygenhoek Noord willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roosje Vostuin 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roosje Vostuin 7 in Heerhugowaard.

Wat is Roosje Vostuin 7 in Heerhugowaard waard?
Roosje Vostuin 7 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.453 (bandbreedte € 335.679 – € 427.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huygenhoek Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roosje Vostuin 7 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Roosje Vostuin 7 in Heerhugowaard is in juni 2026 € 363.843 (bandbreedte € 345.651 – € 382.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Roosje Vostuin 7 in Heerhugowaard?
Voor Roosje Vostuin 7 adviseren wij een bod van € 399.915 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roosje Vostuin 7 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Roosje Vostuin 7 in Heerhugowaard bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roosje Vostuin 7 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roosje Vostuin 7 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 34.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roosje Vostuin 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenhoek Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Roosje Vostuin 7 ligt rond € 381.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roosje Vostuin 7?
Huishoudens in de buurt van Roosje Vostuin 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).