Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roosje Vostuin 7, 1705JR Heerhugowaard

Woningwaarde Roosje Vostuin 7

1705JR Heerhugowaard

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.395
+10,3%
[ € 338.268 – € 430.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.649[ € 348.317 – € 384.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.000[ € 382.104 – € 422.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Roosje Vostuin 7 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 384.395 (€ 4.418 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.338Sinds juli +0,9%
+€ 35.92312 maanden +10,3%
+€ 23.61512 mnd vs. NL +6,8%
Roosje Vostuin 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.395 voor Roosje Vostuin 7 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roosje Vostuin 7 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.000. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.395.

Verwachte verkoopprijs Roosje Vostuin 7
€ 403.000[ € 382.104 – € 422.324 ]
Verkoper houdt over€ 397.317−€ 5.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.210+€ 10.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roosje Vostuin 7 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.214 per m².

Verwachte vraagprijs Roosje Vostuin 7
Onder gem. in buurt Huygenhoek NoordBoven gem.
€ 366.649[ € 348.317 – € 384.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.214[ € 4.004 – € 4.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huygenhoek Noord
€ 442.714[ € 400.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roosje Vostuin 7 adviseren wij in een bod van € 403.000, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 366.649 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.395+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.000+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.150+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roosje Vostuin 7 zal in bij een vraagprijs van € 366.649 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roosje Vostuin 7 in Heerhugowaard bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 384.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roosje Vostuin 7

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.395
Verwachte verkoopprijs€ 403.000
Verwachte vraagprijs€ 366.649
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHuygenhoek Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenhoek Noord besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Huygenhoek Noord

Huygenhoek Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clara Wichmanntuin 11, 1705JZ Heerhugowaard
Clara Wichmanntuin 11
1999 · 112 m²
€ 480.658
Straatbeeld van Johanna Slagter-Dingsdagtuin 19, 1705HV Heerhugowaard
Johanna Slagter-Dingsdagtuin 19
1997 · 116 m²
€ 447.031
Straatbeeld van Margaret Staalplantsoen 4, 1705NC Heerhugowaard
Margaret Staalplantsoen 4
2003 · 116 m²
€ 433.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roosje Vostuin 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.395 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huygenhoek Noord willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roosje Vostuin 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roosje Vostuin 7 in Heerhugowaard.

Wat is Roosje Vostuin 7 in Heerhugowaard waard?
Roosje Vostuin 7 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.395 (bandbreedte € 338.268 – € 430.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huygenhoek Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roosje Vostuin 7 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Roosje Vostuin 7 in Heerhugowaard is in augustus 2026 € 366.649 (bandbreedte € 348.317 – € 384.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Roosje Vostuin 7 in Heerhugowaard?
Voor Roosje Vostuin 7 adviseren wij een bod van € 403.000 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roosje Vostuin 7 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Roosje Vostuin 7 in Heerhugowaard bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roosje Vostuin 7 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roosje Vostuin 7 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 35.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roosje Vostuin 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenhoek Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Roosje Vostuin 7 ligt rond € 384.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roosje Vostuin 7?
Huishoudens in de buurt van Roosje Vostuin 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).