Huiswaardemeter
Straatbeeld van Clara Wichmanntuin 11, 1705JZ Heerhugowaard

Woningwaarde Clara Wichmanntuin 11

1705JZ Heerhugowaard

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.568
+10,0%
[ € 427.300 – € 543.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.659[ € 441.426 – € 487.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.419[ € 481.154 – € 531.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Clara Wichmanntuin 11 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 485.568 (€ 4.335 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.217Sinds mei +0,9%
+€ 44.34112 maanden +10,0%
+€ 25.63012 mnd vs. NL +5,8%
Clara Wichmanntuin 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.568 voor Clara Wichmanntuin 11 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clara Wichmanntuin 11 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.419. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 485.568.

Verwachte verkoopprijs Clara Wichmanntuin 11
€ 507.419[ € 481.154 – € 531.802 ]
Verkoper houdt over€ 500.587−€ 6.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.717+€ 12.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clara Wichmanntuin 11 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Verwachte vraagprijs Clara Wichmanntuin 11
Onder gem. in buurt Huygenhoek NoordBoven gem.
€ 464.659[ € 441.426 – € 487.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.149[ € 3.941 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huygenhoek Noord
€ 455.800[ € 399.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clara Wichmanntuin 11 adviseren wij in een bod van € 507.419, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.659 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.568+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.419+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.790+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clara Wichmanntuin 11 zal in bij een vraagprijs van € 464.659 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clara Wichmanntuin 11 in Heerhugowaard bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 485.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clara Wichmanntuin 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.568
Verwachte verkoopprijs€ 507.419
Verwachte vraagprijs€ 464.659
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHuygenhoek Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenhoek Noord besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Huygenhoek Noord

Huygenhoek Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roosje Vostuin 7, 1705JR Heerhugowaard
Roosje Vostuin 7
2001 · 87 m²
€ 381.453
Straatbeeld van Margaret Staalplantsoen 4, 1705NC Heerhugowaard
Margaret Staalplantsoen 4
2003 · 116 m²
€ 429.982
Straatbeeld van Else van den Banlaan 18, 1705NG Heerhugowaard
Else van den Banlaan 18
2002 · 197 m²
€ 801.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.568 ligt Clara Wichmanntuin 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huygenhoek Noord. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Clara Wichmanntuin 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clara Wichmanntuin 11 in Heerhugowaard.

Wat is Clara Wichmanntuin 11 in Heerhugowaard waard?
Clara Wichmanntuin 11 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.568 (bandbreedte € 427.300 – € 543.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huygenhoek Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clara Wichmanntuin 11 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Clara Wichmanntuin 11 in Heerhugowaard is in juni 2026 € 464.659 (bandbreedte € 441.426 – € 487.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Clara Wichmanntuin 11 in Heerhugowaard?
Voor Clara Wichmanntuin 11 adviseren wij een bod van € 507.419 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clara Wichmanntuin 11 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Clara Wichmanntuin 11 in Heerhugowaard bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clara Wichmanntuin 11 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clara Wichmanntuin 11 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clara Wichmanntuin 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenhoek Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Clara Wichmanntuin 11 ligt rond € 485.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clara Wichmanntuin 11?
Huishoudens in de buurt van Clara Wichmanntuin 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).