Huiswaardemeter

Woningwaarde Eiland van Maui 11

1705SG Heerhugowaard

Te koop
140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.430
+10,3%
[ € 487.898 – € 620.962 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.812[ € 548.785 – € 606.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Eiland van Maui 11 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 554.430 (€ 3.960 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.815Sinds juli +0,9%
+€ 51.81312 maanden +10,3%
+€ 34.06012 mnd vs. NL +6,8%
Eiland van Maui 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.430 voor Eiland van Maui 11 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eiland van Maui 11 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.812. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 554.430.

Verwachte verkoopprijs Eiland van Maui 11
€ 578.812[ € 548.785 – € 606.551 ]
Verkoper houdt over€ 571.195−€ 7.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.538+€ 13.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.195

Wat is de vraagprijs?

Eiland van Maui 11 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Vraagprijs Eiland van Maui 11
Onder gem. in buurt Stad van de ZonBoven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stad van de Zon
€ 515.607[ € 330.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eiland van Maui 11 adviseren wij in een bod van € 578.812, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.430+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.812+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.753+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eiland van Maui 11 zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eiland van Maui 11 in Heerhugowaard bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 554.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.711
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eiland van Maui 11

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.430
Verwachte verkoopprijs€ 578.812
Vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtStad van de Zon→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad van de Zon besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Stad van de Zon

Stad van de Zon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandpunt 118, 1705SK Heerhugowaard
Brandpunt 118
2010 · 80 m²
€ 372.001
Straatbeeld van Keerkring 61, 1705ST Heerhugowaard
Keerkring 61
2006 · 181 m²
€ 725.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.430 ligt Eiland van Maui 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stad van de Zon. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eiland van Maui 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eiland van Maui 11 in Heerhugowaard.

Wat is Eiland van Maui 11 in Heerhugowaard waard?
Eiland van Maui 11 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.430 (bandbreedte € 487.898 – € 620.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad van de Zon.
Wat is de vraagprijs van Eiland van Maui 11 in Heerhugowaard?
Eiland van Maui 11 in Heerhugowaard staat in augustus 2026 te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Eiland van Maui 11 in Heerhugowaard?
Voor Eiland van Maui 11 adviseren wij een bod van € 578.812 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eiland van Maui 11 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Eiland van Maui 11 in Heerhugowaard bedragen € 2.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.711 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eiland van Maui 11 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eiland van Maui 11 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 51.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eiland van Maui 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad van de Zon is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Eiland van Maui 11 ligt rond € 554.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eiland van Maui 11?
Huishoudens in de buurt van Eiland van Maui 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).