Huiswaardemeter

Woningwaarde Meridiaan 18

1705SJ Heerhugowaard

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.728
+11,0%
[ € 441.521 – € 561.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.019[ € 456.018 – € 504.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.419[ € 497.060 – € 549.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Meridiaan 18 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.728 (€ 3.484 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.357Sinds september +0,9%
+€ 49.86112 maanden +11,0%
+€ 32.35512 mnd vs. NL +7,2%
Meridiaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.728 voor Meridiaan 18 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meridiaan 18 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.419. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 501.728.

Verwachte verkoopprijs Meridiaan 18
€ 524.419[ € 497.060 – € 549.382 ]
Verkoper houdt over€ 517.400−€ 7.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.057+€ 12.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meridiaan 18 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Meridiaan 18
Onder gem. in buurt Stad van de ZonBoven gem.
€ 480.019[ € 456.018 – € 504.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stad van de Zon
€ 526.692[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meridiaan 18 adviseren wij in een bod van € 524.419, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 480.019 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.728+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.419+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.640+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meridiaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 480.019 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meridiaan 18 in Heerhugowaard bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 501.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meridiaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.728
Verwachte verkoopprijs€ 524.419
Verwachte vraagprijs€ 480.019
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtStad van de Zon→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad van de Zon besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Stad van de Zon

Stad van de Zon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnegloren 16, 1704ZE Heerhugowaard
Zonnegloren 16
2006 · 163 m²
€ 733.771
Straatbeeld van Eiland van Surya 6, 1705SH Heerhugowaard
Eiland van Surya 6
2009 · 123 m²
€ 622.614
Straatbeeld van Zonnestelsel 3, 1704ZD Heerhugowaard
Zonnestelsel 3
2006 · 173 m²
€ 831.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.728 zit Meridiaan 18 in het middensegment van Stad van de Zon — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meridiaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meridiaan 18 in Heerhugowaard.

Wat is Meridiaan 18 in Heerhugowaard waard?
Meridiaan 18 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.728 (bandbreedte € 441.521 – € 561.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad van de Zon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meridiaan 18 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Meridiaan 18 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 480.019 (bandbreedte € 456.018 – € 504.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Meridiaan 18 in Heerhugowaard?
Voor Meridiaan 18 adviseren wij een bod van € 524.419 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meridiaan 18 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Meridiaan 18 in Heerhugowaard bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meridiaan 18 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meridiaan 18 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 49.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meridiaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad van de Zon is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Meridiaan 18 ligt rond € 501.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meridiaan 18?
Huishoudens in de buurt van Meridiaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).