Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brandpunt 118, 1705SK Heerhugowaard

Woningwaarde Brandpunt 118

1705SK Heerhugowaard

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.001
+10,3%
[ € 327.361 – € 416.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.836[ € 337.094 – € 372.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.997[ € 369.792 – € 408.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandpunt 118 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 372.001 (€ 4.650 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.231Sinds juli +0,9%
+€ 34.76412 maanden +10,3%
+€ 22.85312 mnd vs. NL +6,8%
Brandpunt 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.001 voor Brandpunt 118 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandpunt 118 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.997. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.001.

Verwachte verkoopprijs Brandpunt 118
€ 389.997[ € 369.792 – € 408.718 ]
Verkoper houdt over€ 384.457−€ 5.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.947+€ 9.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandpunt 118 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.435 per m².

Verwachte vraagprijs Brandpunt 118
Onder gem. in buurt Stad van de ZonBoven gem.
€ 354.836[ € 337.094 – € 372.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.435[ € 4.214 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stad van de Zon
€ 515.607[ € 330.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandpunt 118 adviseren wij in een bod van € 389.997, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 354.836 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.001+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.997+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.497+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandpunt 118 zal in bij een vraagprijs van € 354.836 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandpunt 118 in Heerhugowaard bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 372.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandpunt 118

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.001
Verwachte verkoopprijs€ 389.997
Verwachte vraagprijs€ 354.836
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtStad van de Zon→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad van de Zon besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Stad van de Zon

Stad van de Zon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keerkring 61, 1705ST Heerhugowaard
Keerkring 61
2006 · 181 m²
€ 725.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.001 is Brandpunt 118 een van de meer betaalbare woningen in Stad van de Zon. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brandpunt 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandpunt 118 in Heerhugowaard.

Wat is Brandpunt 118 in Heerhugowaard waard?
Brandpunt 118 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.001 (bandbreedte € 327.361 – € 416.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stad van de Zon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandpunt 118 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Brandpunt 118 in Heerhugowaard is in augustus 2026 € 354.836 (bandbreedte € 337.094 – € 372.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandpunt 118 in Heerhugowaard?
Voor Brandpunt 118 adviseren wij een bod van € 389.997 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandpunt 118 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Brandpunt 118 in Heerhugowaard bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandpunt 118 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandpunt 118 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 34.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandpunt 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad van de Zon is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Brandpunt 118 ligt rond € 372.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandpunt 118?
Huishoudens in de buurt van Brandpunt 118 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).