Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemelboog Binnen 51

1705SL Heerhugowaard

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.260
+11,0%
[ € 493.029 – € 627.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.647[ € 508.865 – € 562.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.004[ € 555.681 – € 614.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemelboog Binnen 51 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.260 (€ 4.518 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.866Sinds september +0,9%
+€ 55.67812 maanden +11,0%
+€ 36.13012 mnd vs. NL +7,2%
Hemelboog Binnen 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.260 voor Hemelboog Binnen 51 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemelboog Binnen 51 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.004. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 560.260.

Verwachte verkoopprijs Hemelboog Binnen 51
€ 586.004[ € 555.681 – € 614.172 ]
Verkoper houdt over€ 578.308−€ 7.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.874+€ 13.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemelboog Binnen 51 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.320 per m².

Verwachte vraagprijs Hemelboog Binnen 51
Onder gem. in buurt Stad van de ZonBoven gem.
€ 535.647[ € 508.865 – € 562.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.320[ € 4.104 – € 4.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stad van de Zon
€ 526.692[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemelboog Binnen 51 adviseren wij in een bod van € 586.004, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 535.647 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.260+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.004+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.304+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemelboog Binnen 51 zal in bij een vraagprijs van € 535.647 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemelboog Binnen 51 in Heerhugowaard bedragen € 2.851 per maand bij een woningwaarde van € 560.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemelboog Binnen 51

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.260
Verwachte verkoopprijs€ 586.004
Verwachte vraagprijs€ 535.647
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtStad van de Zon→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad van de Zon besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Stad van de Zon

Stad van de Zon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eiland van Surya 6, 1705SH Heerhugowaard
Eiland van Surya 6
2009 · 123 m²
€ 622.614
Straatbeeld van Eiland van Surya 20, 1705SH Heerhugowaard
Eiland van Surya 20
2012 · 121 m²
€ 558.852
Straatbeeld van Brandpunt 118, 1705SK Heerhugowaard
Brandpunt 118
2010 · 91 m²
€ 372.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.260 ligt Hemelboog Binnen 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stad van de Zon. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hemelboog Binnen 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemelboog Binnen 51 in Heerhugowaard.

Wat is Hemelboog Binnen 51 in Heerhugowaard waard?
Hemelboog Binnen 51 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.260 (bandbreedte € 493.029 – € 627.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad van de Zon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemelboog Binnen 51 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Hemelboog Binnen 51 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 535.647 (bandbreedte € 508.865 – € 562.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemelboog Binnen 51 in Heerhugowaard?
Voor Hemelboog Binnen 51 adviseren wij een bod van € 586.004 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemelboog Binnen 51 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Hemelboog Binnen 51 in Heerhugowaard bedragen € 2.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemelboog Binnen 51 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemelboog Binnen 51 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 55.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemelboog Binnen 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad van de Zon is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Hemelboog Binnen 51 ligt rond € 560.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemelboog Binnen 51?
Huishoudens in de buurt van Hemelboog Binnen 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).