Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemelboog Binnen 61D

1705SL Heerhugowaard

125 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.150
+11,0%
[ € 432.212 – € 550.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.300[ € 486.685 – € 537.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemelboog Binnen 61D in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.150 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.265Sinds september +0,9%
+€ 48.81012 maanden +11,0%
+€ 31.67312 mnd vs. NL +7,2%
Hemelboog Binnen 61D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.150 voor Hemelboog Binnen 61D in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemelboog Binnen 61D in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.300. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 491.150.

Verwachte verkoopprijs Hemelboog Binnen 61D
€ 512.300[ € 486.685 – € 537.915 ]
Verkoper houdt over€ 505.415−€ 6.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.696+€ 12.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemelboog Binnen 61D in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.760 per m².

Verwachte vraagprijs Hemelboog Binnen 61D
Onder gem. in buurt Stad van de ZonBoven gem.
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.760[ € 3.572 – € 3.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stad van de Zon
€ 526.692[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemelboog Binnen 61D adviseren wij in een bod van € 512.300, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.150+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.300+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.915+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemelboog Binnen 61D zal in bij een vraagprijs van € 470.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemelboog Binnen 61D in Heerhugowaard bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 491.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemelboog Binnen 61D

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.150
Verwachte verkoopprijs€ 512.300
Verwachte vraagprijs€ 470.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtStad van de Zon→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad van de Zon besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Stad van de Zon

Stad van de Zon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eiland van Surya 6, 1705SH Heerhugowaard
Eiland van Surya 6
2009 · 123 m²
€ 622.614
Straatbeeld van Eiland van Surya 20, 1705SH Heerhugowaard
Eiland van Surya 20
2012 · 121 m²
€ 558.852
Straatbeeld van Brandpunt 118, 1705SK Heerhugowaard
Brandpunt 118
2010 · 91 m²
€ 372.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.150 zit Hemelboog Binnen 61D in het middensegment van Stad van de Zon — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hemelboog Binnen 61D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemelboog Binnen 61D in Heerhugowaard.

Wat is Hemelboog Binnen 61D in Heerhugowaard waard?
Hemelboog Binnen 61D in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.150 (bandbreedte € 432.212 – € 550.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad van de Zon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemelboog Binnen 61D in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Hemelboog Binnen 61D in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 470.000 (bandbreedte € 446.500 – € 493.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemelboog Binnen 61D in Heerhugowaard?
Voor Hemelboog Binnen 61D adviseren wij een bod van € 512.300 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemelboog Binnen 61D in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Hemelboog Binnen 61D in Heerhugowaard bedragen € 2.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemelboog Binnen 61D in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemelboog Binnen 61D in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 48.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemelboog Binnen 61D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad van de Zon is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Hemelboog Binnen 61D ligt rond € 491.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemelboog Binnen 61D?
Huishoudens in de buurt van Hemelboog Binnen 61D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).