Huiswaardemeter

Woningwaarde Keerkring 1

1705SP Heerhugowaard

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.421
+10,0%
[ € 502.850 – € 639.992 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.550[ € 565.383 – € 624.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Keerkring 1 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 571.421 (€ 4.264 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.963Sinds mei +0,9%
+€ 52.18112 maanden +10,0%
+€ 30.16212 mnd vs. NL +5,8%
Keerkring 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.421 voor Keerkring 1 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keerkring 1 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.550. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 571.421.

Verwachte verkoopprijs Keerkring 1
€ 596.550[ € 565.383 – € 624.897 ]
Verkoper houdt over€ 588.738−€ 7.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.631+€ 14.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.738

Wat is de vraagprijs?

Keerkring 1 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.067 per m².

Vraagprijs Keerkring 1
Onder gem. in buurt Stad van de ZonBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.067[ € 3.864 – € 4.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stad van de Zon
€ 531.238[ € 330.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keerkring 1 adviseren wij in een bod van € 596.550, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.421+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.550+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.378+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keerkring 1 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keerkring 1 in Heerhugowaard bedragen € 2.861 per maand bij een woningwaarde van € 571.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.794
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keerkring 1

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.421
Verwachte verkoopprijs€ 596.550
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtStad van de Zon→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad van de Zon besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Stad van de Zon

Stad van de Zon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandpunt 118, 1705SK Heerhugowaard
Brandpunt 118
2010 · 80 m²
€ 369.155
Straatbeeld van Keerkring 61, 1705ST Heerhugowaard
Keerkring 61
2006 · 181 m²
€ 720.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.421 ligt Keerkring 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stad van de Zon. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keerkring 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keerkring 1 in Heerhugowaard.

Wat is Keerkring 1 in Heerhugowaard waard?
Keerkring 1 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.421 (bandbreedte € 502.850 – € 639.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad van de Zon.
Wat is de vraagprijs van Keerkring 1 in Heerhugowaard?
Keerkring 1 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Keerkring 1 in Heerhugowaard?
Voor Keerkring 1 adviseren wij een bod van € 596.550 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keerkring 1 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Keerkring 1 in Heerhugowaard bedragen € 2.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.794 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keerkring 1 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keerkring 1 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 52.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keerkring 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad van de Zon is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Keerkring 1 ligt rond € 571.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keerkring 1?
Huishoudens in de buurt van Keerkring 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).