Huiswaardemeter

Woningwaarde Keerkring 36

1705SR Heerhugowaard

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.584
+11,0%
[ € 432.594 – € 550.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.977[ € 486.613 – € 537.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Keerkring 36 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.584 (€ 4.275 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.269Sinds september +0,9%
+€ 48.85312 maanden +11,0%
+€ 31.70112 mnd vs. NL +7,2%
Keerkring 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.584 voor Keerkring 36 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keerkring 36 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.977. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 491.584.

Verwachte verkoopprijs Keerkring 36
€ 512.977[ € 486.613 – € 537.836 ]
Verkoper houdt over€ 506.084−€ 6.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.387+€ 12.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keerkring 36 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Verwachte vraagprijs Keerkring 36
Onder gem. in buurt Stad van de ZonBoven gem.
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.083[ € 3.878 – € 4.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stad van de Zon
€ 526.692[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keerkring 36 adviseren wij in een bod van € 512.977, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 469.500 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.584+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.977+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.626+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keerkring 36 zal in bij een vraagprijs van € 469.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keerkring 36 in Heerhugowaard bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 491.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keerkring 36

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.584
Verwachte verkoopprijs€ 512.977
Verwachte vraagprijs€ 469.500
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtStad van de Zon→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad van de Zon besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Stad van de Zon

Stad van de Zon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eiland van Surya 6, 1705SH Heerhugowaard
Eiland van Surya 6
2009 · 123 m²
€ 622.614
Straatbeeld van Eiland van Surya 20, 1705SH Heerhugowaard
Eiland van Surya 20
2012 · 121 m²
€ 558.852
Straatbeeld van Prisma 41, 1704ZH Heerhugowaard
Prisma 41
2005 · 90 m²
€ 407.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.584 zit Keerkring 36 in het middensegment van Stad van de Zon — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keerkring 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keerkring 36 in Heerhugowaard.

Wat is Keerkring 36 in Heerhugowaard waard?
Keerkring 36 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.584 (bandbreedte € 432.594 – € 550.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad van de Zon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keerkring 36 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Keerkring 36 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 469.500 (bandbreedte € 446.025 – € 492.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Keerkring 36 in Heerhugowaard?
Voor Keerkring 36 adviseren wij een bod van € 512.977 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keerkring 36 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Keerkring 36 in Heerhugowaard bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keerkring 36 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keerkring 36 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 48.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keerkring 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad van de Zon is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Keerkring 36 ligt rond € 491.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keerkring 36?
Huishoudens in de buurt van Keerkring 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).