Huiswaardemeter

Woningwaarde Evenaar 28

1705SV Heerhugowaard

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.213
+11,0%
[ € 494.747 – € 629.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.707[ € 510.822 – € 564.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.836[ € 557.307 – € 615.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Evenaar 28 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.213 (€ 3.987 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.883Sinds september +0,9%
+€ 55.87212 maanden +11,0%
+€ 36.25612 mnd vs. NL +7,2%
Evenaar 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.213 voor Evenaar 28 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evenaar 28 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.836. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 562.213.

Verwachte verkoopprijs Evenaar 28
€ 587.836[ € 557.307 – € 615.970 ]
Verkoper houdt over€ 580.120−€ 7.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.743+€ 13.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evenaar 28 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Verwachte vraagprijs Evenaar 28
Onder gem. in buurt Stad van de ZonBoven gem.
€ 537.707[ € 510.822 – € 564.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stad van de Zon
€ 526.692[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evenaar 28 adviseren wij in een bod van € 587.836, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 537.707 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.213+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.836+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.228+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evenaar 28 zal in bij een vraagprijs van € 537.707 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evenaar 28 in Heerhugowaard bedragen € 2.864 per maand bij een woningwaarde van € 562.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evenaar 28

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.213
Verwachte verkoopprijs€ 587.836
Verwachte vraagprijs€ 537.707
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtStad van de Zon→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad van de Zon besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Stad van de Zon

Stad van de Zon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eiland van Surya 6, 1705SH Heerhugowaard
Eiland van Surya 6
2009 · 123 m²
€ 622.614
Straatbeeld van Zonnegloren 16, 1704ZE Heerhugowaard
Zonnegloren 16
2006 · 163 m²
€ 733.771
Straatbeeld van Eiland van Surya 20, 1705SH Heerhugowaard
Eiland van Surya 20
2012 · 121 m²
€ 558.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.213 ligt Evenaar 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stad van de Zon. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Evenaar 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evenaar 28 in Heerhugowaard.

Wat is Evenaar 28 in Heerhugowaard waard?
Evenaar 28 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.213 (bandbreedte € 494.747 – € 629.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad van de Zon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evenaar 28 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Evenaar 28 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 537.707 (bandbreedte € 510.822 – € 564.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Evenaar 28 in Heerhugowaard?
Voor Evenaar 28 adviseren wij een bod van € 587.836 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evenaar 28 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Evenaar 28 in Heerhugowaard bedragen € 2.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evenaar 28 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evenaar 28 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 55.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evenaar 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad van de Zon is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Evenaar 28 ligt rond € 562.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evenaar 28?
Huishoudens in de buurt van Evenaar 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).