Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuin van Freyr 33

1705SW Heerhugowaard

Te koop
126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.475
+11,0%
[ € 508.178 – € 646.772 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.606[ € 570.048 – € 630.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuin van Freyr 33 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.475 (€ 4.583 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.015Sinds september +0,9%
+€ 57.38912 maanden +11,0%
+€ 37.24012 mnd vs. NL +7,2%
Tuin van Freyr 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.475 voor Tuin van Freyr 33 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuin van Freyr 33 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.606. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 577.475.

Verwachte verkoopprijs Tuin van Freyr 33
€ 602.606[ € 570.048 – € 630.053 ]
Verkoper houdt over€ 594.727−€ 7.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.808+€ 14.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.727

Wat is de vraagprijs?

Tuin van Freyr 33 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Vraagprijs Tuin van Freyr 33
Onder gem. in buurt Stad van de ZonBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.147 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stad van de Zon
€ 526.692[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuin van Freyr 33 adviseren wij in een bod van € 602.606, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.475+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.606+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.736+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuin van Freyr 33 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuin van Freyr 33 in Heerhugowaard bedragen € 2.936 per maand bij een woningwaarde van € 577.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.824
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuin van Freyr 33

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.475
Verwachte verkoopprijs€ 602.606
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtStad van de Zon→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad van de Zon besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Stad van de Zon

Stad van de Zon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eiland van Surya 6, 1705SH Heerhugowaard
Eiland van Surya 6
2009 · 123 m²
€ 622.614
Straatbeeld van Eiland van Surya 20, 1705SH Heerhugowaard
Eiland van Surya 20
2012 · 121 m²
€ 558.852
Straatbeeld van Prisma 41, 1704ZH Heerhugowaard
Prisma 41
2005 · 90 m²
€ 407.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.475 ligt Tuin van Freyr 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stad van de Zon. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuin van Freyr 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuin van Freyr 33 in Heerhugowaard.

Wat is Tuin van Freyr 33 in Heerhugowaard waard?
Tuin van Freyr 33 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.475 (bandbreedte € 508.178 – € 646.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad van de Zon.
Wat is de vraagprijs van Tuin van Freyr 33 in Heerhugowaard?
Tuin van Freyr 33 in Heerhugowaard staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuin van Freyr 33 in Heerhugowaard?
Voor Tuin van Freyr 33 adviseren wij een bod van € 602.606 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuin van Freyr 33 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Tuin van Freyr 33 in Heerhugowaard bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.824 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuin van Freyr 33 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuin van Freyr 33 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 57.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuin van Freyr 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad van de Zon is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Tuin van Freyr 33 ligt rond € 577.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuin van Freyr 33?
Huishoudens in de buurt van Tuin van Freyr 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).