Huiswaardemeter

Woningwaarde Corona 2

1705TH Heerhugowaard

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.599
+11,0%
[ € 478.367 – € 608.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.085[ € 494.081 – € 546.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.176[ € 538.548 – € 595.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Corona 2 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.599 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.721Sinds september +0,9%
+€ 54.02212 maanden +11,0%
+€ 35.05512 mnd vs. NL +7,2%
Corona 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.599 voor Corona 2 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corona 2 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.176. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 543.599.

Verwachte verkoopprijs Corona 2
€ 568.176[ € 538.548 – € 595.237 ]
Verkoper houdt over€ 560.676−€ 7.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.690+€ 13.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Corona 2 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs Corona 2
Onder gem. in buurt Stad van de ZonBoven gem.
€ 520.085[ € 494.081 – € 546.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.167 – € 3.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stad van de Zon
€ 526.692[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corona 2 adviseren wij in een bod van € 568.176, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 520.085 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.599+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.176+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.585+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corona 2 zal in bij een vraagprijs van € 520.085 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corona 2 in Heerhugowaard bedragen € 2.775 per maand bij een woningwaarde van € 543.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.658
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corona 2

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.599
Verwachte verkoopprijs€ 568.176
Verwachte vraagprijs€ 520.085
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtStad van de Zon→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad van de Zon besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Stad van de Zon

Stad van de Zon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnegloren 16, 1704ZE Heerhugowaard
Zonnegloren 16
2006 · 163 m²
€ 733.771
Straatbeeld van Zonnestelsel 3, 1704ZD Heerhugowaard
Zonnestelsel 3
2006 · 173 m²
€ 831.613
Straatbeeld van Keerkring 61, 1705ST Heerhugowaard
Keerkring 61
2006 · 181 m²
€ 725.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.599 ligt Corona 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stad van de Zon. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Corona 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corona 2 in Heerhugowaard.

Wat is Corona 2 in Heerhugowaard waard?
Corona 2 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.599 (bandbreedte € 478.367 – € 608.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad van de Zon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Corona 2 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Corona 2 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 520.085 (bandbreedte € 494.081 – € 546.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Corona 2 in Heerhugowaard?
Voor Corona 2 adviseren wij een bod van € 568.176 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corona 2 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Corona 2 in Heerhugowaard bedragen € 2.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.658 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corona 2 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corona 2 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 54.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corona 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad van de Zon is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Corona 2 ligt rond € 543.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corona 2?
Huishoudens in de buurt van Corona 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).