Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemelboog Buiten 38

1705TR Heerhugowaard

Te koop
128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.216
+10,3%
[ € 575.710 – € 732.722 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.983[ € 642.438 – € 710.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemelboog Buiten 38 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 654.216 (€ 5.111 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.682Sinds juli +0,9%
+€ 61.13812 maanden +10,3%
+€ 40.19012 mnd vs. NL +6,8%
Hemelboog Buiten 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.216 voor Hemelboog Buiten 38 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemelboog Buiten 38 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.983. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 654.216.

Verwachte verkoopprijs Hemelboog Buiten 38
€ 679.983[ € 642.438 – € 710.063 ]
Verkoper houdt over€ 671.253−€ 8.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.733+€ 15.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.253

Wat is de vraagprijs?

Hemelboog Buiten 38 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.883 per m².

Vraagprijs Hemelboog Buiten 38
Onder gem. in buurt Stad van de ZonBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.883[ € 4.639 – € 5.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stad van de Zon
€ 515.607[ € 330.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemelboog Buiten 38 adviseren wij in een bod van € 679.983, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.216+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.983+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.982+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemelboog Buiten 38 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemelboog Buiten 38 in Heerhugowaard bedragen € 3.316 per maand bij een woningwaarde van € 654.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.199
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemelboog Buiten 38

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.216
Verwachte verkoopprijs€ 679.983
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtStad van de Zon→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad van de Zon besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Stad van de Zon

Stad van de Zon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandpunt 118, 1705SK Heerhugowaard
Brandpunt 118
2010 · 80 m²
€ 372.001
Straatbeeld van Keerkring 61, 1705ST Heerhugowaard
Keerkring 61
2006 · 181 m²
€ 725.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemelboog Buiten 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.216 duidelijk in het hogere segment van Stad van de Zon. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hemelboog Buiten 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemelboog Buiten 38 in Heerhugowaard.

Wat is Hemelboog Buiten 38 in Heerhugowaard waard?
Hemelboog Buiten 38 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.216 (bandbreedte € 575.710 – € 732.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad van de Zon.
Wat is de vraagprijs van Hemelboog Buiten 38 in Heerhugowaard?
Hemelboog Buiten 38 in Heerhugowaard staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemelboog Buiten 38 in Heerhugowaard?
Voor Hemelboog Buiten 38 adviseren wij een bod van € 679.983 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemelboog Buiten 38 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Hemelboog Buiten 38 in Heerhugowaard bedragen € 3.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.199 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemelboog Buiten 38 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemelboog Buiten 38 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 61.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemelboog Buiten 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad van de Zon is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Hemelboog Buiten 38 ligt rond € 654.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemelboog Buiten 38?
Huishoudens in de buurt van Hemelboog Buiten 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).