Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidsstraat 7

2995AP Heerjansdam

Te koop
123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.890
+6,2%
[ € 590.383 – € 751.397 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.747[ € 648.993 – € 717.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsstraat 7 in Heerjansdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 670.890 (€ 5.454 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.730Sinds juli +0,6%
+€ 39.30312 maanden +6,2%
+€ 16.99512 mnd vs. NL +2,7%
Nijverheidsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.890 voor Nijverheidsstraat 7 in Heerjansdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsstraat 7 in Heerjansdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.747. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 670.890.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsstraat 7
€ 690.747[ € 648.993 – € 717.308 ]
Verkoper houdt over€ 681.899−€ 8.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.712+€ 15.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.899

Wat is de vraagprijs?

Nijverheidsstraat 7 in Heerjansdam staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.285 per m².

Vraagprijs Nijverheidsstraat 7
Onder gem. in ZwijndrechtBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.285[ € 5.020 – € 5.549 ]
Gem. vraagprijs in Zwijndrecht
€ 541.797[ € 239.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 690.747, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.890+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.747+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.284+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsstraat 7 in Heerjansdam bedragen € 3.416 per maand bij een woningwaarde van € 670.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.281
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.890
Verwachte verkoopprijs€ 690.747
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtDorp-Zuidoost→
PlaatsHeerjansdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp-Zuidoost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (22%)
D (7%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dorp-Zuidoost

Dorp-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalhof 11, 2995BW Heerjansdam
Waalhof 11
1950 · 87 m²
€ 315.765
Straatbeeld van Molenweg 3, 2995BK Heerjansdam
Molenweg 3
1950 · 66 m²
€ 268.236
Straatbeeld van Bovenkruier 6, 2995CA Heerjansdam
Bovenkruier 6
1975 · 117 m²
€ 410.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijverheidsstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.890 duidelijk in het hogere segment van Dorp-Zuidoost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsstraat 7 in Heerjansdam.

Wat is Nijverheidsstraat 7 in Heerjansdam waard?
Nijverheidsstraat 7 in Heerjansdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.890 (bandbreedte € 590.383 – € 751.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Nijverheidsstraat 7 in Heerjansdam?
Nijverheidsstraat 7 in Heerjansdam staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsstraat 7 in Heerjansdam?
Voor Nijverheidsstraat 7 adviseren wij een bod van € 690.747 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsstraat 7 in Heerjansdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsstraat 7 in Heerjansdam bedragen € 3.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.281 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsstraat 7 in Heerjansdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsstraat 7 in Heerjansdam is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 39.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp-Zuidoost is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsstraat 7 ligt rond € 670.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp-Zuidoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.