Huiswaardemeter

Woningwaarde Onderdijkserijweg 7

2995AR Heerjansdam

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.826
+6,9%
[ € 297.287 – € 378.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.967[ € 310.619 – € 343.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.046[ € 331.120 – € 365.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderdijkserijweg 7 in Heerjansdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.826 (€ 4.445 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.878Sinds september +0,6%
+€ 21.86212 maanden +6,9%
+€ 9.62112 mnd vs. NL +3,0%
Onderdijkserijweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.826 voor Onderdijkserijweg 7 in Heerjansdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderdijkserijweg 7 in Heerjansdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.046. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.826.

Verwachte verkoopprijs Onderdijkserijweg 7
€ 349.046[ € 331.120 – € 365.974 ]
Verkoper houdt over€ 343.956−€ 5.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.177+€ 9.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderdijkserijweg 7 in Heerjansdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.302 per m².

Verwachte vraagprijs Onderdijkserijweg 7
Onder gem. in Bebouwde kom HeerjansdamBoven gem.
€ 326.967[ € 310.619 – € 343.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.302[ € 4.087 – € 4.517 ]
Gem. vraagprijs in Bebouwde kom Heerjansdam
€ 740.813[ € 400.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderdijkserijweg 7 adviseren wij in een bod van € 349.046, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 326.967 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.826+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.046+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.498+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderdijkserijweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 326.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderdijkserijweg 7 in Heerjansdam bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 337.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderdijkserijweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.826
Verwachte verkoopprijs€ 349.046
Verwachte vraagprijs€ 326.967
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtDorp-Zuidoost→
PlaatsHeerjansdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp-Zuidoost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (22%)
D (7%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dorp-Zuidoost

Dorp-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Postlaan 6, 2995VK Heerjansdam
Johannes Postlaan 6
1962 · 106 m²
€ 414.503
Straatbeeld van De Hoef 4, 2995VT Heerjansdam
De Hoef 4
1980 · 96 m²
€ 316.016
Straatbeeld van Warande 9, 2995VP Heerjansdam
Warande 9
1962 · 116 m²
€ 491.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.826 is Onderdijkserijweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Dorp-Zuidoost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Onderdijkserijweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderdijkserijweg 7 in Heerjansdam.

Wat is Onderdijkserijweg 7 in Heerjansdam waard?
Onderdijkserijweg 7 in Heerjansdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.826 (bandbreedte € 297.287 – € 378.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onderdijkserijweg 7 in Heerjansdam?
De verwachte vraagprijs van Onderdijkserijweg 7 in Heerjansdam is in oktober 2026 € 326.967 (bandbreedte € 310.619 – € 343.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderdijkserijweg 7 in Heerjansdam?
Voor Onderdijkserijweg 7 adviseren wij een bod van € 349.046 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderdijkserijweg 7 in Heerjansdam?
De geschatte bruto maandlasten van Onderdijkserijweg 7 in Heerjansdam bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderdijkserijweg 7 in Heerjansdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderdijkserijweg 7 in Heerjansdam is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderdijkserijweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp-Zuidoost is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Onderdijkserijweg 7 ligt rond € 337.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderdijkserijweg 7?
Huishoudens in de buurt van Onderdijkserijweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp-Zuidoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.