Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 40, 2995BP Heerjansdam

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 40

2995BP Heerjansdam

34 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 147.763
+6,0%
[ € 130.031 – € 165.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 142.708[ € 135.573 – € 149.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 152.998[ € 145.199 – € 160.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 40 in Heerjansdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 147.763 (€ 4.346 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 822Sinds mei +0,6%
+€ 8.33312 maanden +6,0%
+€ 2.42012 mnd vs. NL +1,7%
Prins Bernhardstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 147.763 voor Prins Bernhardstraat 40 in Heerjansdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 40 in Heerjansdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 152.998. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 147.763.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 40
€ 152.998[ € 145.199 – € 160.482 ]
Verkoper houdt over€ 150.065−€ 2.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 158.208+€ 5.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 152.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 150.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 40 in Heerjansdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 142.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.197 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 40
Onder gem. in Bebouwde kom HeerjansdamBoven gem.
€ 142.708[ € 135.573 – € 149.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.197[ € 3.987 – € 4.407 ]
Gem. vraagprijs in Bebouwde kom Heerjansdam
€ 614.700[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 40 adviseren wij in een bod van € 152.998, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 142.708 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 147.763+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 152.998+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 160.648+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 142.708 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 40 in Heerjansdam bedragen € 802 per maand bij een woningwaarde van € 147.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 74.000€ 222.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 723
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 802
Totaal betaald over 30 jaar€ 260.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 147.763
Verwachte verkoopprijs€ 152.998
Verwachte vraagprijs€ 142.708
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtMolenweg-West→
PlaatsHeerjansdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenweg-West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (7%)
C (16%)
D (11%)
E (38%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Molenweg-West

Molenweg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 3, 2995BK Heerjansdam
Molenweg 3
1950 · 66 m²
€ 265.602
Straatbeeld van Waalhof 11, 2995BW Heerjansdam
Waalhof 11
1950 · 87 m²
€ 312.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 147.763 is Prins Bernhardstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Molenweg-West. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 40 in Heerjansdam.

Wat is Prins Bernhardstraat 40 in Heerjansdam waard?
Prins Bernhardstraat 40 in Heerjansdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 147.763 (bandbreedte € 130.031 – € 165.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenweg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 40 in Heerjansdam?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 40 in Heerjansdam is in juni 2026 € 142.708 (bandbreedte € 135.573 – € 149.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 40 in Heerjansdam?
Voor Prins Bernhardstraat 40 adviseren wij een bod van € 152.998 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 40 in Heerjansdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 40 in Heerjansdam bedragen € 834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 147.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 723 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 40 in Heerjansdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 40 in Heerjansdam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 8.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenweg-West is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 40 ligt rond € 147.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenweg-West heeft 4% van de woningen zonnepanelen.