Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 16c

2995VN Heerjansdam

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.531
+6,9%
[ € 646.387 – € 822.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.546[ € 680.719 – € 752.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.968[ € 714.755 – € 789.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 16c in Heerjansdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.531 (€ 4.425 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.084Sinds september +0,6%
+€ 47.53512 maanden +6,9%
+€ 20.92012 mnd vs. NL +3,0%
Sportlaan 16c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.531 voor Sportlaan 16c in Heerjansdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 16c in Heerjansdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.968. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 734.531.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 16c
€ 752.968[ € 714.755 – € 789.992 ]
Verkoper houdt over€ 743.435−€ 9.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.177+€ 17.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 16c in Heerjansdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.317 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 16c
Onder gem. in Bebouwde kom HeerjansdamBoven gem.
€ 716.546[ € 680.719 – € 752.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.317[ € 4.101 – € 4.532 ]
Gem. vraagprijs in Bebouwde kom Heerjansdam
€ 740.813[ € 400.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 16c adviseren wij in een bod van € 752.968, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 716.546 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.531+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.968+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.616+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 16c zal in bij een vraagprijs van € 716.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 16c in Heerjansdam bedragen € 3.742 per maand bij een woningwaarde van € 734.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.592
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 16c

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.531
Verwachte verkoopprijs€ 752.968
Verwachte vraagprijs€ 716.546
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtDorp-Zuidoost→
PlaatsHeerjansdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp-Zuidoost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (22%)
D (7%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dorp-Zuidoost

Dorp-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 107, 2995XE Heerjansdam
Dorpsstraat 107
2008 · 265 m²
€ 819.031
Straatbeeld van Lisdodde 20, 2995TN Heerjansdam
Lisdodde 20
2003 · 221 m²
€ 1.024.004
Straatbeeld van Vlasakkers 6, 2995AV Heerjansdam
Vlasakkers 6
2001 · 136 m²
€ 575.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 16c valt met een geschatte woningwaarde van € 734.531 duidelijk in het hogere segment van Dorp-Zuidoost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 16c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 16c in Heerjansdam.

Wat is Sportlaan 16c in Heerjansdam waard?
Sportlaan 16c in Heerjansdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.531 (bandbreedte € 646.387 – € 822.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 16c in Heerjansdam?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 16c in Heerjansdam is in oktober 2026 € 716.546 (bandbreedte € 680.719 – € 752.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 16c in Heerjansdam?
Voor Sportlaan 16c adviseren wij een bod van € 752.968 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 16c in Heerjansdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 16c in Heerjansdam bedragen € 3.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.592 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 16c in Heerjansdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 16c in Heerjansdam is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 47.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 16c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp-Zuidoost is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 16c ligt rond € 734.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 16c?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 16c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp-Zuidoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.