Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 107, 2995XE Heerjansdam

Woningwaarde Dorpsstraat 107

2995XE Heerjansdam

265 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.031
+6,2%
[ € 720.747 – € 917.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.323[ € 760.307 – € 840.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.176[ € 796.041 – € 879.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 107 in Heerjansdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 819.031 (€ 3.091 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.554Sinds juli +0,6%
+€ 47.98112 maanden +6,2%
+€ 20.74712 mnd vs. NL +2,7%
Dorpsstraat 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.031 voor Dorpsstraat 107 in Heerjansdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 107 in Heerjansdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.176. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 819.031.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 107
€ 838.176[ € 796.041 – € 879.835 ]
Verkoper houdt over€ 827.706−€ 10.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.090+€ 18.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 107 in Heerjansdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.020 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 107
Onder gem. in ZwijndrechtBoven gem.
€ 800.323[ € 760.307 – € 840.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.020[ € 2.869 – € 3.171 ]
Gem. vraagprijs in Zwijndrecht
€ 541.797[ € 239.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 107 adviseren wij in een bod van € 838.176, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 800.323 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.031+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.176+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.085+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 107 zal in bij een vraagprijs van € 800.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 107 in Heerjansdam bedragen € 4.184 per maand bij een woningwaarde van € 819.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.005
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.441.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 107

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.031
Verwachte verkoopprijs€ 838.176
Verwachte vraagprijs€ 800.323
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtDorp-Zuidoost→
PlaatsHeerjansdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp-Zuidoost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (22%)
D (7%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dorp-Zuidoost

Dorp-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlasakkers 6, 2995AV Heerjansdam
Vlasakkers 6
2001 · 136 m²
€ 575.051
Straatbeeld van Appelgaard 46, 2995XP Heerjansdam
Appelgaard 46
1996 · 172 m²
€ 899.099
Straatbeeld van Appelgaard 45, 2995XP Heerjansdam
Appelgaard 45
1994 · 133 m²
€ 637.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 107 valt met een geschatte woningwaarde van € 819.031 duidelijk in het hogere segment van Dorp-Zuidoost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 107 in Heerjansdam.

Wat is Dorpsstraat 107 in Heerjansdam waard?
Dorpsstraat 107 in Heerjansdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.031 (bandbreedte € 720.747 – € 917.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 107 in Heerjansdam?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 107 in Heerjansdam is in augustus 2026 € 800.323 (bandbreedte € 760.307 – € 840.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 107 in Heerjansdam?
Voor Dorpsstraat 107 adviseren wij een bod van € 838.176 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 107 in Heerjansdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 107 in Heerjansdam bedragen € 4.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.005 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 107 in Heerjansdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 107 in Heerjansdam is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 47.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp-Zuidoost is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 107 ligt rond € 819.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 107?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 107 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp-Zuidoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.