Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 167

2995XG Heerjansdam

192 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.159
+6,9%
[ € 609.100 – € 775.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.964[ € 641.216 – € 708.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.792[ € 673.918 – € 744.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 167 in Heerjansdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.159 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.848Sinds september +0,6%
+€ 44.79312 maanden +6,9%
+€ 19.71312 mnd vs. NL +3,0%
Dorpsstraat 167
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.159 voor Dorpsstraat 167 in Heerjansdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 167 in Heerjansdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.792. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 692.159.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 167
€ 709.792[ € 673.918 – € 744.856 ]
Verkoper houdt over€ 700.734−€ 9.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.138+€ 16.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 167 in Heerjansdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.515 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 167
Onder gem. in Bebouwde kom HeerjansdamBoven gem.
€ 674.964[ € 641.216 – € 708.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.515[ € 3.340 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in Bebouwde kom Heerjansdam
€ 740.813[ € 400.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 167 adviseren wij in een bod van € 709.792, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 674.964 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.159+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.792+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.282+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 167 zal in bij een vraagprijs van € 674.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 167 in Heerjansdam bedragen € 3.538 per maand bij een woningwaarde van € 692.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.385
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 167

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.159
Verwachte verkoopprijs€ 709.792
Verwachte vraagprijs€ 674.964
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtDorp-Zuidoost→
PlaatsHeerjansdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp-Zuidoost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (22%)
D (7%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dorp-Zuidoost

Dorp-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 107, 2995XE Heerjansdam
Dorpsstraat 107
2008 · 265 m²
€ 819.031
Straatbeeld van De Hoef 4, 2995VT Heerjansdam
De Hoef 4
1980 · 96 m²
€ 316.016
Straatbeeld van Lisdodde 20, 2995TN Heerjansdam
Lisdodde 20
2003 · 221 m²
€ 1.024.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 167 valt met een geschatte woningwaarde van € 692.159 duidelijk in het hogere segment van Dorp-Zuidoost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 167

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 167 in Heerjansdam.

Wat is Dorpsstraat 167 in Heerjansdam waard?
Dorpsstraat 167 in Heerjansdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.159 (bandbreedte € 609.100 – € 775.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 167 in Heerjansdam?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 167 in Heerjansdam is in oktober 2026 € 674.964 (bandbreedte € 641.216 – € 708.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 167 in Heerjansdam?
Voor Dorpsstraat 167 adviseren wij een bod van € 709.792 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 167 in Heerjansdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 167 in Heerjansdam bedragen € 3.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.385 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 167 in Heerjansdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 167 in Heerjansdam is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 44.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 167?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp-Zuidoost is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 167 ligt rond € 692.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 167?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 167 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp-Zuidoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.