Huiswaardemeter

Woningwaarde Bekkerweg 17

6411EG Heerlen

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.867
+5,3%
[ € 290.283 – € 369.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.857[ € 306.714 – € 339.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.029[ € 319.903 – € 353.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Bekkerweg 17 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.867 (€ 2.425 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.409Sinds september +0,4%
+€ 16.51712 maanden +5,3%
+€ 4.37712 mnd vs. NL +1,4%
Bekkerweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.867 voor Bekkerweg 17 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekkerweg 17 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.029. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.867.

Verwachte verkoopprijs Bekkerweg 17
€ 337.029[ € 319.903 – € 353.577 ]
Verkoper houdt over€ 332.072−€ 4.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.920+€ 8.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bekkerweg 17 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.374 per m².

Verwachte vraagprijs Bekkerweg 17
Onder gem. in buurt Op de NobelBoven gem.
€ 322.857[ € 306.714 – € 339.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.374[ € 2.255 – € 2.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Op de Nobel
€ 329.364[ € 152.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bekkerweg 17 adviseren wij in een bod van € 337.029, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 322.857 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.867+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.029+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.880+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bekkerweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 322.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bekkerweg 17 in Heerlen bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 329.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bekkerweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.867
Verwachte verkoopprijs€ 337.029
Verwachte vraagprijs€ 322.857
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtOp de Nobel→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Nobel besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Op de Nobel

Op de Nobel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,2 km.

10,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 16, 6411BT Heerlen
Kruisstraat 16
1905 · 209 m²
€ 501.711
Straatbeeld van Schoolstraat 3, 6411CJ Heerlen
Schoolstraat 3
1916 · 177 m²
€ 380.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bekkerweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 329.867 duidelijk in het hogere segment van Op de Nobel. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bekkerweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bekkerweg 17 in Heerlen.

Wat is Bekkerweg 17 in Heerlen waard?
Bekkerweg 17 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.867 (bandbreedte € 290.283 – € 369.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Nobel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bekkerweg 17 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Bekkerweg 17 in Heerlen is in oktober 2026 € 322.857 (bandbreedte € 306.714 – € 339.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Bekkerweg 17 in Heerlen?
Voor Bekkerweg 17 adviseren wij een bod van € 337.029 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bekkerweg 17 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Bekkerweg 17 in Heerlen bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bekkerweg 17 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bekkerweg 17 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 16.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bekkerweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Nobel is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Bekkerweg 17 ligt rond € 329.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bekkerweg 17?
Huishoudens in de buurt van Bekkerweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Nobel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.