Huiswaardemeter

Woningwaarde Leo Moonenstraat 10

6412BM Heerlen

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.903
+5,3%
[ € 272.715 – € 347.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.288[ € 288.124 – € 318.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.663[ € 300.801 – € 332.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Leo Moonenstraat 10 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.903 (€ 2.230 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.324Sinds september +0,4%
+€ 15.51712 maanden +5,3%
+€ 4.11212 mnd vs. NL +1,4%
Leo Moonenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.903 voor Leo Moonenstraat 10 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leo Moonenstraat 10 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.663. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.903.

Verwachte verkoopprijs Leo Moonenstraat 10
€ 316.663[ € 300.801 – € 332.464 ]
Verkoper houdt over€ 311.930−€ 4.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.146+€ 8.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leo Moonenstraat 10 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.182 per m².

Verwachte vraagprijs Leo Moonenstraat 10
Onder gem. in Schandelen - GrasbroekBoven gem.
€ 303.288[ € 288.124 – € 318.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.182[ € 2.073 – € 2.291 ]
Gem. vraagprijs in Schandelen - Grasbroek
€ 267.625[ € 142.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leo Moonenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 316.663, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 303.288 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.903+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.663+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.496+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leo Moonenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 303.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leo Moonenstraat 10 in Heerlen bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 309.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leo Moonenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.903
Verwachte verkoopprijs€ 316.663
Verwachte vraagprijs€ 303.288
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtGrasbroek→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
Deze woning
A (18%)
B (4%)
C (42%)
D (7%)
E (12%)
F (13%)
G (3%)

Wonen in Grasbroek

Grasbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Röntgenstraat 28, 6412VH Heerlen
Röntgenstraat 28
1957 · 124 m²
€ 178.786
Straatbeeld van Röntgenstraat 4, 6412VH Heerlen
Röntgenstraat 4
1965 · 248 m²
€ 406.046
Straatbeeld van Gringelstraat 17, 6412AK Heerlen
Gringelstraat 17
1960 · 107 m²
€ 239.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.903 ligt Leo Moonenstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grasbroek. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leo Moonenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leo Moonenstraat 10 in Heerlen.

Wat is Leo Moonenstraat 10 in Heerlen waard?
Leo Moonenstraat 10 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.903 (bandbreedte € 272.715 – € 347.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leo Moonenstraat 10 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Leo Moonenstraat 10 in Heerlen is in oktober 2026 € 303.288 (bandbreedte € 288.124 – € 318.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Leo Moonenstraat 10 in Heerlen?
Voor Leo Moonenstraat 10 adviseren wij een bod van € 316.663 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leo Moonenstraat 10 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Leo Moonenstraat 10 in Heerlen bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leo Moonenstraat 10 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leo Moonenstraat 10 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leo Moonenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasbroek is € 201.000. De geschatte marktwaarde van Leo Moonenstraat 10 ligt rond € 309.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leo Moonenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Leo Moonenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasbroek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.