Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonstraat 87

6412TR Heerlen

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 119.303
+5,3%
[ € 104.987 – € 133.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 116.522[ € 110.696 – € 122.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 122.150[ € 116.009 – € 128.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonstraat 87 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 119.303 (€ 1.510 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 510Sinds september +0,4%
+€ 5.97412 maanden +5,3%
+€ 1.58312 mnd vs. NL +1,4%
Edisonstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 119.303 voor Edisonstraat 87 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonstraat 87 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 122.150. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 119.303.

Verwachte verkoopprijs Edisonstraat 87
€ 122.150[ € 116.009 – € 128.221 ]
Verkoper houdt over€ 119.556−€ 2.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 126.743+€ 4.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 122.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 119.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonstraat 87 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 116.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.475 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonstraat 87
Onder gem. in Schandelen - GrasbroekBoven gem.
€ 116.522[ € 110.696 – € 122.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.475[ € 1.401 – € 1.549 ]
Gem. vraagprijs in Schandelen - Grasbroek
€ 267.625[ € 142.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonstraat 87 adviseren wij in een bod van € 122.150, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 116.522 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 119.303+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 122.150+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 128.258+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 116.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonstraat 87 in Heerlen bedragen € 670 per maand bij een woningwaarde van € 119.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 319.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 583
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 670
Totaal betaald over 30 jaar€ 209.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 119.303
Verwachte verkoopprijs€ 122.150
Verwachte vraagprijs€ 116.522
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtGrasbroek→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
Deze woning
A (18%)
B (4%)
C (42%)
D (7%)
E (12%)
F (13%)
G (3%)

Wonen in Grasbroek

Grasbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonstraat 219, 6412TV Heerlen
Edisonstraat 219
1968 · 44 m²
€ 79.804
Straatbeeld van Röntgenstraat 28, 6412VH Heerlen
Röntgenstraat 28
1957 · 124 m²
€ 178.786
Straatbeeld van Grasbroekerweg 84, 6412BG Heerlen
Grasbroekerweg 84
1987 · 134 m²
€ 321.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 119.303 is Edisonstraat 87 een van de meer betaalbare woningen in Grasbroek. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Edisonstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonstraat 87 in Heerlen.

Wat is Edisonstraat 87 in Heerlen waard?
Edisonstraat 87 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 119.303 (bandbreedte € 104.987 – € 133.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grasbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonstraat 87 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Edisonstraat 87 in Heerlen is in oktober 2026 € 116.522 (bandbreedte € 110.696 – € 122.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonstraat 87 in Heerlen?
Voor Edisonstraat 87 adviseren wij een bod van € 122.150 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonstraat 87 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonstraat 87 in Heerlen bedragen € 670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 119.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 583 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonstraat 87 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonstraat 87 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 5.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasbroek is € 201.000. De geschatte marktwaarde van Edisonstraat 87 ligt rond € 119.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Edisonstraat 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasbroek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.