Huiswaardemeter

Woningwaarde Röntgenstraat 42

6412VH Heerlen

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.881
+5,3%
[ € 224.295 – € 285.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.571[ € 237.092 – € 262.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.304[ € 247.287 – € 273.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Röntgenstraat 42 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.881 (€ 2.039 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.089Sinds september +0,4%
+€ 12.76212 maanden +5,3%
+€ 3.38212 mnd vs. NL +1,4%
Röntgenstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.881 voor Röntgenstraat 42 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Röntgenstraat 42 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.304. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 254.881.

Verwachte verkoopprijs Röntgenstraat 42
€ 260.304[ € 247.287 – € 273.318 ]
Verkoper houdt over€ 256.191−€ 4.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.660+€ 7.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Röntgenstraat 42 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.997 per m².

Verwachte vraagprijs Röntgenstraat 42
Onder gem. in Schandelen - GrasbroekBoven gem.
€ 249.571[ € 237.092 – € 262.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.997[ € 1.897 – € 2.096 ]
Gem. vraagprijs in Schandelen - Grasbroek
€ 267.625[ € 142.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Röntgenstraat 42 adviseren wij in een bod van € 260.304, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 249.571 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.881+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.304+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.319+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Röntgenstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 249.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Röntgenstraat 42 in Heerlen bedragen € 1.360 per maand bij een woningwaarde van € 254.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Röntgenstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.881
Verwachte verkoopprijs€ 260.304
Verwachte vraagprijs€ 249.571
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtGrasbroek→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
Deze woning
A (18%)
B (4%)
C (42%)
D (7%)
E (12%)
F (13%)
G (3%)

Wonen in Grasbroek

Grasbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Röntgenstraat 28, 6412VH Heerlen
Röntgenstraat 28
1957 · 124 m²
€ 178.786
Straatbeeld van Röntgenstraat 4, 6412VH Heerlen
Röntgenstraat 4
1965 · 248 m²
€ 406.046
Straatbeeld van Gringelstraat 17, 6412AK Heerlen
Gringelstraat 17
1960 · 107 m²
€ 239.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.881 zit Röntgenstraat 42 in het middensegment van Grasbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Röntgenstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Röntgenstraat 42 in Heerlen.

Wat is Röntgenstraat 42 in Heerlen waard?
Röntgenstraat 42 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.881 (bandbreedte € 224.295 – € 285.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Röntgenstraat 42 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Röntgenstraat 42 in Heerlen is in oktober 2026 € 249.571 (bandbreedte € 237.092 – € 262.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Röntgenstraat 42 in Heerlen?
Voor Röntgenstraat 42 adviseren wij een bod van € 260.304 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Röntgenstraat 42 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Röntgenstraat 42 in Heerlen bedragen € 1.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Röntgenstraat 42 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Röntgenstraat 42 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Röntgenstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasbroek is € 201.000. De geschatte marktwaarde van Röntgenstraat 42 ligt rond € 254.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Röntgenstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Röntgenstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasbroek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.