Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijgenweg 55

6412VP Heerlen

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 139.643
+5,3%
[ € 122.886 – € 156.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 136.322[ € 129.506 – € 143.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 143.045[ € 135.852 – € 150.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijgenweg 55 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 139.643 (€ 2.539 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 596Sinds september +0,4%
+€ 6.99212 maanden +5,3%
+€ 1.85312 mnd vs. NL +1,4%
Vijgenweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 139.643 voor Vijgenweg 55 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijgenweg 55 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 143.045. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 139.643.

Verwachte verkoopprijs Vijgenweg 55
€ 143.045[ € 135.852 – € 150.152 ]
Verkoper houdt over€ 140.222−€ 2.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 148.056+€ 5.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 143.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 140.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijgenweg 55 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 136.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.479 per m².

Verwachte vraagprijs Vijgenweg 55
Onder gem. in buurt SchandelenBoven gem.
€ 136.322[ € 129.506 – € 143.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.479[ € 2.355 – € 2.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schandelen
€ 253.938[ € 175.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijgenweg 55 adviseren wij in een bod van € 143.045, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 136.322 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 139.643+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 143.045+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 150.197+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijgenweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 136.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijgenweg 55 in Heerlen bedragen € 766 per maand bij een woningwaarde van € 139.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 340.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 683
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 766
Totaal betaald over 30 jaar€ 245.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijgenweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 139.643
Verwachte verkoopprijs€ 143.045
Verwachte vraagprijs€ 136.322
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchandelen→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schandelen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (42%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Schandelen

Schandelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drieschstraat 72, 6412XX Heerlen
Drieschstraat 72
1982 · 86 m²
€ 178.815
Straatbeeld van Gringelstraat 17, 6412AK Heerlen
Gringelstraat 17
1960 · 107 m²
€ 239.869
Straatbeeld van Edisonstraat 219, 6412TV Heerlen
Edisonstraat 219
1968 · 44 m²
€ 79.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 139.643 is Vijgenweg 55 een van de meer betaalbare woningen in Schandelen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vijgenweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijgenweg 55 in Heerlen.

Wat is Vijgenweg 55 in Heerlen waard?
Vijgenweg 55 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 139.643 (bandbreedte € 122.886 – € 156.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schandelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijgenweg 55 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Vijgenweg 55 in Heerlen is in oktober 2026 € 136.322 (bandbreedte € 129.506 – € 143.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijgenweg 55 in Heerlen?
Voor Vijgenweg 55 adviseren wij een bod van € 143.045 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijgenweg 55 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Vijgenweg 55 in Heerlen bedragen € 766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 139.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 683 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijgenweg 55 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijgenweg 55 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 6.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijgenweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schandelen is € 173.000. De geschatte marktwaarde van Vijgenweg 55 ligt rond € 139.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijgenweg 55?
Huishoudens in de buurt van Vijgenweg 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schandelen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.