Huiswaardemeter

Woningwaarde An van Dijckerf 8

6412XH Heerlen

102 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 148.574
+5,3%
[ € 130.745 – € 166.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 144.851[ € 137.608 – € 152.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 152.392[ € 144.626 – € 159.851 ]

Wat is mijn huis waard?

An van Dijckerf 8 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 148.574 (€ 1.457 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 635Sinds september +0,4%
+€ 7.43912 maanden +5,3%
+€ 1.97112 mnd vs. NL +1,4%
An van Dijckerf 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 148.574 voor An van Dijckerf 8 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

An van Dijckerf 8 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 152.392. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 148.574.

Verwachte verkoopprijs An van Dijckerf 8
€ 152.392[ € 144.626 – € 159.851 ]
Verkoper houdt over€ 149.466−€ 2.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 157.590+€ 5.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 152.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 149.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

An van Dijckerf 8 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 144.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.420 per m².

Verwachte vraagprijs An van Dijckerf 8
Onder gem. in buurt SchandelenBoven gem.
€ 144.851[ € 137.608 – € 152.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.420[ € 1.349 – € 1.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schandelen
€ 253.938[ € 175.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor An van Dijckerf 8 adviseren wij in een bod van € 152.392, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 144.851 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 148.574+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 152.392+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 160.012+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

An van Dijckerf 8 zal in bij een vraagprijs van € 144.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor An van Dijckerf 8 in Heerlen bedragen € 822 per maand bij een woningwaarde van € 148.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 727
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 822
Totaal betaald over 30 jaar€ 261.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over An van Dijckerf 8

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 148.574
Verwachte verkoopprijs€ 152.392
Verwachte vraagprijs€ 144.851
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchandelen→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schandelen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (42%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Schandelen

Schandelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drieschstraat 72, 6412XX Heerlen
Drieschstraat 72
1982 · 86 m²
€ 178.815
Straatbeeld van Eijmaelstraat 24, 6412AM Heerlen
Eijmaelstraat 24
1924 · 204 m²
€ 284.526
Straatbeeld van Gringelstraat 8, 6412AK Heerlen
Gringelstraat 8
1930 · 221 m²
€ 283.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 148.574 is An van Dijckerf 8 een van de meer betaalbare woningen in Schandelen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over An van Dijckerf 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van An van Dijckerf 8 in Heerlen.

Wat is An van Dijckerf 8 in Heerlen waard?
An van Dijckerf 8 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 148.574 (bandbreedte € 130.745 – € 166.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schandelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van An van Dijckerf 8 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van An van Dijckerf 8 in Heerlen is in oktober 2026 € 144.851 (bandbreedte € 137.608 – € 152.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.457.
Hoeveel moet ik overbieden op An van Dijckerf 8 in Heerlen?
Voor An van Dijckerf 8 adviseren wij een bod van € 152.392 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van An van Dijckerf 8 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van An van Dijckerf 8 in Heerlen bedragen € 822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 148.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 727 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van An van Dijckerf 8 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van An van Dijckerf 8 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 7.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van An van Dijckerf 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schandelen is € 173.000. De geschatte marktwaarde van An van Dijckerf 8 ligt rond € 148.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van An van Dijckerf 8?
Huishoudens in de buurt van An van Dijckerf 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schandelen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.