Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kerkstraat 84A

6412XK Heerlen

Te koop
121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.461
+4,3%
[ € 222.166 – € 282.756 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 247.500[ € 235.125 – € 259.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.498[ € 245.471 – € 271.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kerkstraat 84A in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 252.461 (€ 2.086 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.078Sinds mei +0,4%
+€ 10.51112 maanden +4,3%
+€ 25112 mnd vs. NL +0,1%
Oude Kerkstraat 84A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.461 voor Oude Kerkstraat 84A in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kerkstraat 84A in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.498. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 252.461.

Verwachte verkoopprijs Oude Kerkstraat 84A
€ 258.498[ € 245.471 – € 271.310 ]
Verkoper houdt over€ 254.405−€ 4.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.818+€ 7.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.405

Wat is de vraagprijs?

Oude Kerkstraat 84A in Heerlen staat in te koop voor € 247.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.045 per m².

Vraagprijs Oude Kerkstraat 84A
Onder gem. in buurt SchandelenBoven gem.
€ 247.500[ € 235.125 – € 259.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.045[ € 1.943 – € 2.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schandelen
€ 296.900[ € 169.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kerkstraat 84A adviseren wij in een bod van € 258.498, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 247.500 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.461+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.498+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.423+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kerkstraat 84A zal in bij een vraagprijs van € 247.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kerkstraat 84A in Heerlen bedragen € 1.312 per maand bij een woningwaarde van € 252.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 126.000€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kerkstraat 84A

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.461
Verwachte verkoopprijs€ 258.498
Vraagprijs€ 247.500
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchandelen→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schandelen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (12%)
C (44%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Schandelen

Schandelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasbroekerweg 84, 6412BG Heerlen
Grasbroekerweg 84
1987 · 134 m²
€ 317.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.461 ligt Oude Kerkstraat 84A een stuk boven het buurtgemiddelde in Schandelen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Kerkstraat 84A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kerkstraat 84A in Heerlen.

Wat is Oude Kerkstraat 84A in Heerlen waard?
Oude Kerkstraat 84A in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.461 (bandbreedte € 222.166 – € 282.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schandelen.
Wat is de vraagprijs van Oude Kerkstraat 84A in Heerlen?
Oude Kerkstraat 84A in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 247.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kerkstraat 84A in Heerlen?
Voor Oude Kerkstraat 84A adviseren wij een bod van € 258.498 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kerkstraat 84A in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kerkstraat 84A in Heerlen bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kerkstraat 84A in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kerkstraat 84A in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.511) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kerkstraat 84A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schandelen is € 173.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kerkstraat 84A ligt rond € 252.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kerkstraat 84A?
Huishoudens in de buurt van Oude Kerkstraat 84A besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schandelen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.