Huiswaardemeter

Woningwaarde Schandelerstraat 49

6412XM Heerlen

Te koop
320 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.728
+4,3%
[ € 533.041 – € 678.415 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 597.446[ € 567.574 – € 627.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.091[ € 583.466 – € 644.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Schandelerstraat 49 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 605.728 (€ 1.893 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.587Sinds mei +0,4%
+€ 25.21812 maanden +4,3%
+€ 60112 mnd vs. NL +0,1%
Schandelerstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.728 voor Schandelerstraat 49 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schandelerstraat 49 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.091. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 605.728.

Verwachte verkoopprijs Schandelerstraat 49
€ 614.091[ € 583.466 – € 644.883 ]
Verkoper houdt over€ 606.086−€ 8.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.523+€ 14.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.086

Wat is de vraagprijs?

Schandelerstraat 49 in Heerlen staat in te koop voor € 597.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.867 per m².

Vraagprijs Schandelerstraat 49
Onder gem. in buurt SchandelenBoven gem.
€ 597.446[ € 567.574 – € 627.318 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.867[ € 1.774 – € 1.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schandelen
€ 296.900[ € 169.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schandelerstraat 49 adviseren wij in een bod van € 614.091, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 597.446 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.728+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.091+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.796+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schandelerstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 597.446 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schandelerstraat 49 in Heerlen bedragen € 3.050 per maand bij een woningwaarde van € 605.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.962
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schandelerstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte320 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.728
Verwachte verkoopprijs€ 614.091
Vraagprijs€ 597.446
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchandelen→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schandelen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (12%)
C (44%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Schandelen

Schandelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 3, 6412AD Heerlen
Prinses Marijkestraat 3
1949 · 76 m²
€ 183.101
Straatbeeld van Schandelermolenweg 8A, 6412XW Heerlen
Schandelermolenweg 8A
2019 · 71 m²
€ 268.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schandelerstraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.728 duidelijk in het hogere segment van Schandelen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schandelerstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schandelerstraat 49 in Heerlen.

Wat is Schandelerstraat 49 in Heerlen waard?
Schandelerstraat 49 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.728 (bandbreedte € 533.041 – € 678.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schandelen.
Wat is de vraagprijs van Schandelerstraat 49 in Heerlen?
Schandelerstraat 49 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 597.446. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Schandelerstraat 49 in Heerlen?
Voor Schandelerstraat 49 adviseren wij een bod van € 614.091 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schandelerstraat 49 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Schandelerstraat 49 in Heerlen bedragen € 3.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.962 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schandelerstraat 49 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schandelerstraat 49 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.218) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schandelerstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schandelen is € 173.000. De geschatte marktwaarde van Schandelerstraat 49 ligt rond € 605.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schandelerstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Schandelerstraat 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schandelen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.