Huiswaardemeter

Woningwaarde Schandelerstraat 64A

6412XP Heerlen

112 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 2.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.030
+5,3%
[ € 251.706 – € 320.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.068[ € 266.065 – € 294.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.119[ € 277.506 – € 306.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Schandelerstraat 64A in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.030 (€ 2.554 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.222Sinds september +0,4%
+€ 14.32212 maanden +5,3%
+€ 3.79612 mnd vs. NL +1,4%
Schandelerstraat 64A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.030 voor Schandelerstraat 64A in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schandelerstraat 64A in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.119. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 286.030.

Verwachte verkoopprijs Schandelerstraat 64A
€ 292.119[ € 277.506 – € 306.716 ]
Verkoper houdt over€ 287.656−€ 4.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.111+€ 7.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schandelerstraat 64A in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.501 per m².

Verwachte vraagprijs Schandelerstraat 64A
Onder gem. in buurt SchandelenBoven gem.
€ 280.068[ € 266.065 – € 294.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.501[ € 2.376 – € 2.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schandelen
€ 253.938[ € 175.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schandelerstraat 64A adviseren wij in een bod van € 292.119, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 280.068 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.030+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.119+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.725+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schandelerstraat 64A zal in bij een vraagprijs van € 280.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schandelerstraat 64A in Heerlen bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 286.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schandelerstraat 64A

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.030
Verwachte verkoopprijs€ 292.119
Verwachte vraagprijs€ 280.068
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchandelen→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schandelen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (42%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Schandelen

Schandelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drieschstraat 72, 6412XX Heerlen
Drieschstraat 72
1982 · 86 m²
€ 178.815
Straatbeeld van Eijmaelstraat 24, 6412AM Heerlen
Eijmaelstraat 24
1924 · 204 m²
€ 284.526
Straatbeeld van Gringelstraat 8, 6412AK Heerlen
Gringelstraat 8
1930 · 221 m²
€ 283.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schandelerstraat 64A valt met een geschatte woningwaarde van € 286.030 duidelijk in het hogere segment van Schandelen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schandelerstraat 64A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schandelerstraat 64A in Heerlen.

Wat is Schandelerstraat 64A in Heerlen waard?
Schandelerstraat 64A in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.030 (bandbreedte € 251.706 – € 320.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schandelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schandelerstraat 64A in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Schandelerstraat 64A in Heerlen is in oktober 2026 € 280.068 (bandbreedte € 266.065 – € 294.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Schandelerstraat 64A in Heerlen?
Voor Schandelerstraat 64A adviseren wij een bod van € 292.119 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schandelerstraat 64A in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Schandelerstraat 64A in Heerlen bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schandelerstraat 64A in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schandelerstraat 64A in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schandelerstraat 64A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schandelen is € 173.000. De geschatte marktwaarde van Schandelerstraat 64A ligt rond € 286.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schandelerstraat 64A?
Huishoudens in de buurt van Schandelerstraat 64A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schandelen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.