Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw-Schandelen 4

6412XV Heerlen

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 1.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.565
+5,3%
[ € 197.617 – € 251.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.139[ € 208.182 – € 230.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.126[ € 218.591 – € 241.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw-Schandelen 4 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.565 (€ 1.953 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 959Sinds september +0,4%
+€ 11.24412 maanden +5,3%
+€ 2.98012 mnd vs. NL +1,4%
Nieuw-Schandelen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.565 voor Nieuw-Schandelen 4 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw-Schandelen 4 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.126. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 224.565.

Verwachte verkoopprijs Nieuw-Schandelen 4
€ 230.126[ € 218.591 – € 241.601 ]
Verkoper houdt over€ 226.345−€ 3.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.879+€ 6.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw-Schandelen 4 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.906 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw-Schandelen 4
Onder gem. in buurt SchandelenBoven gem.
€ 219.139[ € 208.182 – € 230.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.906[ € 1.810 – € 2.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schandelen
€ 253.938[ € 175.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw-Schandelen 4 adviseren wij in een bod van € 230.126, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 219.139 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.565+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.126+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.632+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw-Schandelen 4 zal in bij een vraagprijs van € 219.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw-Schandelen 4 in Heerlen bedragen € 1.205 per maand bij een woningwaarde van € 224.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.098
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw-Schandelen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.565
Verwachte verkoopprijs€ 230.126
Verwachte vraagprijs€ 219.139
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchandelen→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schandelen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (42%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Schandelen

Schandelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuw-Schandelen 9, 6412XV Heerlen
Nieuw-Schandelen 9
1914 · 94 m²
€ 254.693
Straatbeeld van Eijmaelstraat 24, 6412AM Heerlen
Eijmaelstraat 24
1924 · 204 m²
€ 284.526
Straatbeeld van Gringelstraat 8, 6412AK Heerlen
Gringelstraat 8
1930 · 221 m²
€ 283.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.565 zit Nieuw-Schandelen 4 in het middensegment van Schandelen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuw-Schandelen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw-Schandelen 4 in Heerlen.

Wat is Nieuw-Schandelen 4 in Heerlen waard?
Nieuw-Schandelen 4 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.565 (bandbreedte € 197.617 – € 251.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schandelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw-Schandelen 4 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Nieuw-Schandelen 4 in Heerlen is in oktober 2026 € 219.139 (bandbreedte € 208.182 – € 230.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw-Schandelen 4 in Heerlen?
Voor Nieuw-Schandelen 4 adviseren wij een bod van € 230.126 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw-Schandelen 4 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw-Schandelen 4 in Heerlen bedragen € 1.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.098 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw-Schandelen 4 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw-Schandelen 4 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw-Schandelen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schandelen is € 173.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw-Schandelen 4 ligt rond € 224.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw-Schandelen 4?
Huishoudens in de buurt van Nieuw-Schandelen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schandelen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.