Huiswaardemeter

Woningwaarde Schandelermolenweg 12A

6412XW Heerlen

71 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.444
+5,3%
[ € 239.751 – € 305.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.658[ € 253.325 – € 279.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.356[ € 264.218 – € 292.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Schandelermolenweg 12A in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.444 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.164Sinds september +0,4%
+€ 13.64112 maanden +5,3%
+€ 3.61512 mnd vs. NL +1,4%
Schandelermolenweg 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.444 voor Schandelermolenweg 12A in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schandelermolenweg 12A in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.356. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.444.

Verwachte verkoopprijs Schandelermolenweg 12A
€ 278.356[ € 264.218 – € 292.031 ]
Verkoper houdt over€ 274.044−€ 4.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.073+€ 7.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schandelermolenweg 12A in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.756 per m².

Verwachte vraagprijs Schandelermolenweg 12A
Onder gem. in buurt SchandelenBoven gem.
€ 266.658[ € 253.325 – € 279.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.756[ € 3.568 – € 3.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schandelen
€ 253.938[ € 175.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schandelermolenweg 12A adviseren wij in een bod van € 278.356, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 266.658 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.444+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.356+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.274+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schandelermolenweg 12A zal in bij een vraagprijs van € 266.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schandelermolenweg 12A in Heerlen bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 272.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.332
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schandelermolenweg 12A

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.444
Verwachte verkoopprijs€ 278.356
Verwachte vraagprijs€ 266.658
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchandelen→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schandelen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (42%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Schandelen

Schandelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drieschstraat 72, 6412XX Heerlen
Drieschstraat 72
1982 · 86 m²
€ 178.815
Straatbeeld van Eijmaelstraat 24, 6412AM Heerlen
Eijmaelstraat 24
1924 · 204 m²
€ 284.526
Straatbeeld van Gringelstraat 8, 6412AK Heerlen
Gringelstraat 8
1930 · 221 m²
€ 283.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.444 ligt Schandelermolenweg 12A een stuk boven het buurtgemiddelde in Schandelen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schandelermolenweg 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schandelermolenweg 12A in Heerlen.

Wat is Schandelermolenweg 12A in Heerlen waard?
Schandelermolenweg 12A in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.444 (bandbreedte € 239.751 – € 305.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schandelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schandelermolenweg 12A in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Schandelermolenweg 12A in Heerlen is in oktober 2026 € 266.658 (bandbreedte € 253.325 – € 279.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Schandelermolenweg 12A in Heerlen?
Voor Schandelermolenweg 12A adviseren wij een bod van € 278.356 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schandelermolenweg 12A in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Schandelermolenweg 12A in Heerlen bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.332 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schandelermolenweg 12A in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schandelermolenweg 12A in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schandelermolenweg 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schandelen is € 173.000. De geschatte marktwaarde van Schandelermolenweg 12A ligt rond € 272.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schandelermolenweg 12A?
Huishoudens in de buurt van Schandelermolenweg 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schandelen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.