Huiswaardemeter

Woningwaarde Schandelerboord 38

6412XZ Heerlen

190 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.717
+5,3%
[ € 385.191 – € 490.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.848[ € 408.356 – € 451.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.090[ € 424.282 – € 468.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Schandelerboord 38 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.717 (€ 2.304 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.870Sinds september +0,4%
+€ 21.91712 maanden +5,3%
+€ 5.80812 mnd vs. NL +1,4%
Schandelerboord 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.717 voor Schandelerboord 38 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schandelerboord 38 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.090. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.717.

Verwachte verkoopprijs Schandelerboord 38
€ 446.090[ € 424.282 – € 468.942 ]
Verkoper houdt over€ 439.933−€ 6.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.162+€ 11.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schandelerboord 38 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.262 per m².

Verwachte vraagprijs Schandelerboord 38
Onder gem. in buurt SchandelenBoven gem.
€ 429.848[ € 408.356 – € 451.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.262[ € 2.149 – € 2.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schandelen
€ 253.938[ € 175.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schandelerboord 38 adviseren wij in een bod van € 446.090, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 429.848 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.717+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.090+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.395+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schandelerboord 38 zal in bij een vraagprijs van € 429.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schandelerboord 38 in Heerlen bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 437.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 53
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schandelerboord 38

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.717
Verwachte verkoopprijs€ 446.090
Verwachte vraagprijs€ 429.848
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchandelen→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schandelen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (42%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Schandelen

Schandelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gringelstraat 17, 6412AK Heerlen
Gringelstraat 17
1960 · 107 m²
€ 239.869
Straatbeeld van Röntgenstraat 4, 6412VH Heerlen
Röntgenstraat 4
1965 · 248 m²
€ 406.046
Straatbeeld van Röntgenstraat 28, 6412VH Heerlen
Röntgenstraat 28
1957 · 124 m²
€ 178.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schandelerboord 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 437.717 duidelijk in het hogere segment van Schandelen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schandelerboord 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schandelerboord 38 in Heerlen.

Wat is Schandelerboord 38 in Heerlen waard?
Schandelerboord 38 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.717 (bandbreedte € 385.191 – € 490.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schandelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schandelerboord 38 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Schandelerboord 38 in Heerlen is in oktober 2026 € 429.848 (bandbreedte € 408.356 – € 451.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Schandelerboord 38 in Heerlen?
Voor Schandelerboord 38 adviseren wij een bod van € 446.090 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schandelerboord 38 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Schandelerboord 38 in Heerlen bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schandelerboord 38 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schandelerboord 38 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schandelerboord 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schandelen is € 173.000. De geschatte marktwaarde van Schandelerboord 38 ligt rond € 437.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schandelerboord 38?
Huishoudens in de buurt van Schandelerboord 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schandelen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.