Huiswaardemeter

Woningwaarde Zondagstraat 26

6416BG Heerlen

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.580
+5,3%
[ € 153.630 – € 195.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.422[ € 161.901 – € 178.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.840[ € 169.834 – € 187.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Zondagstraat 26 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.580 (€ 2.297 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 746Sinds september +0,4%
+€ 8.74112 maanden +5,3%
+€ 2.31612 mnd vs. NL +1,4%
Zondagstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.580 voor Zondagstraat 26 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zondagstraat 26 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.840. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 174.580.

Verwachte verkoopprijs Zondagstraat 26
€ 178.840[ € 169.834 – € 187.711 ]
Verkoper houdt over€ 175.623−€ 3.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 184.567+€ 5.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 175.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zondagstraat 26 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.242 per m².

Verwachte vraagprijs Zondagstraat 26
Onder gem. in MolenbergBoven gem.
€ 170.422[ € 161.901 – € 178.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.242[ € 2.130 – € 2.355 ]
Gem. vraagprijs in Molenberg
€ 360.818[ € 185.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zondagstraat 26 adviseren wij in een bod van € 178.840, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 170.422 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.580+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.840+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 187.782+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zondagstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 170.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zondagstraat 26 in Heerlen bedragen € 946 per maand bij een woningwaarde van € 174.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 854
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 946
Totaal betaald over 30 jaar€ 307.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zondagstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.580
Verwachte verkoopprijs€ 178.840
Verwachte vraagprijs€ 170.422
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDr Nolensplein en omgeving→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dr Nolensplein en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dr Nolensplein en omgeving

Dr Nolensplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkraderweg 188, 6416CN Heerlen
Kerkraderweg 188
1949 · 83 m²
€ 173.451
Straatbeeld van Kerkraderweg 79, 6416CE Heerlen
Kerkraderweg 79
1947 · 108 m²
€ 273.324
Straatbeeld van Jan Campertstraat 34, 6416SG Heerlen
Jan Campertstraat 34
1949 · 143 m²
€ 228.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.580 is Zondagstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Dr Nolensplein en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zondagstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zondagstraat 26 in Heerlen.

Wat is Zondagstraat 26 in Heerlen waard?
Zondagstraat 26 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.580 (bandbreedte € 153.630 – € 195.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dr Nolensplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zondagstraat 26 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Zondagstraat 26 in Heerlen is in oktober 2026 € 170.422 (bandbreedte € 161.901 – € 178.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Zondagstraat 26 in Heerlen?
Voor Zondagstraat 26 adviseren wij een bod van € 178.840 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zondagstraat 26 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Zondagstraat 26 in Heerlen bedragen € 946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 854 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zondagstraat 26 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zondagstraat 26 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 8.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zondagstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dr Nolensplein en omgeving is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Zondagstraat 26 ligt rond € 174.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zondagstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Zondagstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dr Nolensplein en omgeving heeft 15% van de woningen zonnepanelen.