Huiswaardemeter

Woningwaarde Woensdagstraat 13

6416BL Heerlen

Te koop
89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.834
+4,3%
[ € 179.374 – € 228.294 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 199.500[ € 189.525 – € 209.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.612[ € 198.622 – € 219.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Woensdagstraat 13 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 203.834 (€ 2.290 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 871Sinds mei +0,4%
+€ 8.48612 maanden +4,3%
+€ 20212 mnd vs. NL +0,1%
Woensdagstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.834 voor Woensdagstraat 13 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woensdagstraat 13 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.612. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 203.834.

Verwachte verkoopprijs Woensdagstraat 13
€ 208.612[ € 198.622 – € 219.530 ]
Verkoper houdt over€ 205.067−€ 3.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.934+€ 6.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.067

Wat is de vraagprijs?

Woensdagstraat 13 in Heerlen staat in te koop voor € 199.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.242 per m².

Vraagprijs Woensdagstraat 13
Onder gem. in MolenbergBoven gem.
€ 199.500[ € 189.525 – € 209.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.242[ € 2.129 – € 2.354 ]
Gem. vraagprijs in Molenberg
€ 364.682[ € 175.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woensdagstraat 13 adviseren wij in een bod van € 208.612, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 199.500 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.834+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.612+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.043+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woensdagstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 199.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woensdagstraat 13 in Heerlen bedragen € 1.072 per maand bij een woningwaarde van € 203.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 102.000€ 306.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 997
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woensdagstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.834
Verwachte verkoopprijs€ 208.612
Vraagprijs€ 199.500
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDr Nolensplein en omgeving→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dr Nolensplein en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Dr Nolensplein en omgeving

Dr Nolensplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkraderweg 188, 6416CN Heerlen
Kerkraderweg 188
1949 · 83 m²
€ 171.311
Straatbeeld van Jan Campertstraat 34, 6416SG Heerlen
Jan Campertstraat 34
1949 · 143 m²
€ 226.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.834 is Woensdagstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Dr Nolensplein en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Woensdagstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woensdagstraat 13 in Heerlen.

Wat is Woensdagstraat 13 in Heerlen waard?
Woensdagstraat 13 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.834 (bandbreedte € 179.374 – € 228.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dr Nolensplein en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Woensdagstraat 13 in Heerlen?
Woensdagstraat 13 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 199.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Woensdagstraat 13 in Heerlen?
Voor Woensdagstraat 13 adviseren wij een bod van € 208.612 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woensdagstraat 13 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Woensdagstraat 13 in Heerlen bedragen € 1.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 997 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woensdagstraat 13 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woensdagstraat 13 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 8.486) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woensdagstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dr Nolensplein en omgeving is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Woensdagstraat 13 ligt rond € 203.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woensdagstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Woensdagstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dr Nolensplein en omgeving heeft 15% van de woningen zonnepanelen.