Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkraderweg 170

6416CN Heerlen

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.792
+5,3%
[ € 197.817 – € 251.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.323[ € 208.357 – € 230.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.398[ € 218.775 – € 241.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkraderweg 170 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.792 (€ 2.391 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 960Sinds september +0,4%
+€ 11.25512 maanden +5,3%
+€ 2.98212 mnd vs. NL +1,4%
Kerkraderweg 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.792 voor Kerkraderweg 170 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkraderweg 170 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.398. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 224.792.

Verwachte verkoopprijs Kerkraderweg 170
€ 230.398[ € 218.775 – € 241.803 ]
Verkoper houdt over€ 226.614−€ 3.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.156+€ 6.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkraderweg 170 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.333 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkraderweg 170
Onder gem. in MolenbergBoven gem.
€ 219.323[ € 208.357 – € 230.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.333[ € 2.217 – € 2.450 ]
Gem. vraagprijs in Molenberg
€ 360.818[ € 185.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkraderweg 170 adviseren wij in een bod van € 230.398, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 219.323 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.792+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.398+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.918+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkraderweg 170 zal in bij een vraagprijs van € 219.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkraderweg 170 in Heerlen bedragen € 1.201 per maand bij een woningwaarde van € 224.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.099
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkraderweg 170

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.792
Verwachte verkoopprijs€ 230.398
Verwachte vraagprijs€ 219.323
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDr Schaepmanplein en omgeving→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dr Schaepmanplein en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (33%)
D (25%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Dr Schaepmanplein en omgeving

Dr Schaepmanplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkraderweg 188, 6416CN Heerlen
Kerkraderweg 188
1949 · 83 m²
€ 173.451
Straatbeeld van Kerkraderweg 79, 6416CE Heerlen
Kerkraderweg 79
1947 · 108 m²
€ 273.324
Straatbeeld van De Genestetstraat 21, 6416TS Heerlen
De Genestetstraat 21
1932 · 99 m²
€ 244.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkraderweg 170 ligt met een geschatte woningwaarde van € 224.792 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dr Schaepmanplein en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkraderweg 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkraderweg 170 in Heerlen.

Wat is Kerkraderweg 170 in Heerlen waard?
Kerkraderweg 170 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.792 (bandbreedte € 197.817 – € 251.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dr Schaepmanplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkraderweg 170 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Kerkraderweg 170 in Heerlen is in oktober 2026 € 219.323 (bandbreedte € 208.357 – € 230.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkraderweg 170 in Heerlen?
Voor Kerkraderweg 170 adviseren wij een bod van € 230.398 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkraderweg 170 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkraderweg 170 in Heerlen bedragen € 1.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.099 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkraderweg 170 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkraderweg 170 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkraderweg 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dr Schaepmanplein en omgeving is € 176.000. De geschatte marktwaarde van Kerkraderweg 170 ligt rond € 224.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkraderweg 170?
Huishoudens in de buurt van Kerkraderweg 170 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dr Schaepmanplein en omgeving heeft 16% van de woningen zonnepanelen.