Huiswaardemeter

Woningwaarde Aambosveld 41

6416CV Heerlen

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 118.331
+5,3%
[ € 104.131 – € 132.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 115.553[ € 109.775 – € 121.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 121.175[ € 115.044 – € 127.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Aambosveld 41 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 118.331 (€ 2.572 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 505Sinds september +0,4%
+€ 5.92512 maanden +5,3%
+€ 1.57012 mnd vs. NL +1,4%
Aambosveld 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 118.331 voor Aambosveld 41 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aambosveld 41 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 121.175. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 118.331.

Verwachte verkoopprijs Aambosveld 41
€ 121.175[ € 115.044 – € 127.155 ]
Verkoper houdt over€ 118.592−€ 2.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 125.749+€ 4.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 121.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 118.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aambosveld 41 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 115.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.512 per m².

Verwachte vraagprijs Aambosveld 41
Onder gem. in buurt MolenbergparkBoven gem.
€ 115.553[ € 109.775 – € 121.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.512[ € 2.386 – € 2.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbergpark
€ 483.500[ € 449.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aambosveld 41 adviseren wij in een bod van € 121.175, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 115.553 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 118.331+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 121.175+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 127.234+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aambosveld 41 zal in bij een vraagprijs van € 115.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aambosveld 41 in Heerlen bedragen € 657 per maand bij een woningwaarde van € 118.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 318.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 579
OZB€ 14
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 657
Totaal betaald over 30 jaar€ 208.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aambosveld 41

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 118.331
Verwachte verkoopprijs€ 121.175
Verwachte vraagprijs€ 115.553
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMolenbergpark→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbergpark besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (15%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Molenbergpark

Molenbergpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkraderweg 80A, 6416CL Heerlen
Kerkraderweg 80A
1930 · 78 m²
€ 153.934
Straatbeeld van Mathieu Kesselserf 33, 6416EB Heerlen
Mathieu Kesselserf 33
2007 · 144 m²
€ 529.132
Straatbeeld van Oliemolenstraat 83, 6416CA Heerlen
Oliemolenstraat 83
1930 · 331 m²
€ 455.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 118.331 is Aambosveld 41 een van de meer betaalbare woningen in Molenbergpark. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aambosveld 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aambosveld 41 in Heerlen.

Wat is Aambosveld 41 in Heerlen waard?
Aambosveld 41 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 118.331 (bandbreedte € 104.131 – € 132.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbergpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aambosveld 41 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Aambosveld 41 in Heerlen is in oktober 2026 € 115.553 (bandbreedte € 109.775 – € 121.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Aambosveld 41 in Heerlen?
Voor Aambosveld 41 adviseren wij een bod van € 121.175 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aambosveld 41 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Aambosveld 41 in Heerlen bedragen € 657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 118.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 579 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aambosveld 41 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aambosveld 41 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 5.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aambosveld 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbergpark is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Aambosveld 41 ligt rond € 118.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aambosveld 41?
Huishoudens in de buurt van Aambosveld 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbergpark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.