Huiswaardemeter

Woningwaarde Loverpad 3

6416DA Heerlen

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.338
+5,3%
[ € 406.857 – € 517.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.801[ € 431.111 – € 476.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.036[ € 447.493 – € 494.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Loverpad 3 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.338 (€ 3.211 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.975Sinds september +0,4%
+€ 23.15012 maanden +5,3%
+€ 6.13512 mnd vs. NL +1,4%
Loverpad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.338 voor Loverpad 3 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loverpad 3 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.036. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.338.

Verwachte verkoopprijs Loverpad 3
€ 471.036[ € 447.493 – € 494.598 ]
Verkoper houdt over€ 464.605−€ 6.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.607+€ 11.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loverpad 3 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Verwachte vraagprijs Loverpad 3
Onder gem. in buurt MolenbergparkBoven gem.
€ 453.801[ € 431.111 – € 476.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.994 – € 3.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbergpark
€ 485.167[ € 450.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loverpad 3 adviseren wij in een bod van € 471.036, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 453.801 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.338+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.036+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.588+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loverpad 3 zal in bij een vraagprijs van € 453.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loverpad 3 in Heerlen bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 462.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 56
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loverpad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.338
Verwachte verkoopprijs€ 471.036
Verwachte vraagprijs€ 453.801
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMolenbergpark→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbergpark besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (15%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Molenbergpark

Molenbergpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathieu Kesselserf 33, 6416EB Heerlen
Mathieu Kesselserf 33
2007 · 144 m²
€ 529.132
Straatbeeld van Insula 11, 6416BZ Heerlen
Insula 11
1982 · 98 m²
€ 273.250
Straatbeeld van Joost van Vondelstraat 20A, 6416AS Heerlen
Joost van Vondelstraat 20A
1976 · 100 m²
€ 205.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loverpad 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.338 duidelijk in het hogere segment van Molenbergpark. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Loverpad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loverpad 3 in Heerlen.

Wat is Loverpad 3 in Heerlen waard?
Loverpad 3 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.338 (bandbreedte € 406.857 – € 517.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbergpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loverpad 3 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Loverpad 3 in Heerlen is in oktober 2026 € 453.801 (bandbreedte € 431.111 – € 476.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Loverpad 3 in Heerlen?
Voor Loverpad 3 adviseren wij een bod van € 471.036 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loverpad 3 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Loverpad 3 in Heerlen bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loverpad 3 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loverpad 3 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 23.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loverpad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbergpark is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Loverpad 3 ligt rond € 462.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loverpad 3?
Huishoudens in de buurt van Loverpad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbergpark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.