Huiswaardemeter

Woningwaarde Loverpad 9

6416DA Heerlen

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.124
+5,3%
[ € 382.909 – € 487.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.780[ € 405.441 – € 448.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.631[ € 421.253 – € 465.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Loverpad 9 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.124 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.859Sinds september +0,4%
+€ 21.78712 maanden +5,3%
+€ 5.77412 mnd vs. NL +1,4%
Loverpad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.124 voor Loverpad 9 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loverpad 9 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.631. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.124.

Verwachte verkoopprijs Loverpad 9
€ 443.631[ € 421.253 – € 465.596 ]
Verkoper houdt over€ 437.501−€ 6.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.654+€ 11.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loverpad 9 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.771 per m².

Verwachte vraagprijs Loverpad 9
Onder gem. in buurt MolenbergparkBoven gem.
€ 426.780[ € 405.441 – € 448.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.771[ € 2.633 – € 2.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbergpark
€ 483.500[ € 449.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loverpad 9 adviseren wij in een bod van € 443.631, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.780 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.124+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.631+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.813+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loverpad 9 zal in bij een vraagprijs van € 426.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loverpad 9 in Heerlen bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 435.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 53
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loverpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.124
Verwachte verkoopprijs€ 443.631
Verwachte vraagprijs€ 426.780
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMolenbergpark→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbergpark besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (15%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Molenbergpark

Molenbergpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathieu Kesselserf 33, 6416EB Heerlen
Mathieu Kesselserf 33
2007 · 144 m²
€ 529.132
Straatbeeld van Insula 11, 6416BZ Heerlen
Insula 11
1982 · 98 m²
€ 273.250
Straatbeeld van Joost van Vondelstraat 20A, 6416AS Heerlen
Joost van Vondelstraat 20A
1976 · 100 m²
€ 205.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.124 ligt Loverpad 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenbergpark. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Loverpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loverpad 9 in Heerlen.

Wat is Loverpad 9 in Heerlen waard?
Loverpad 9 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.124 (bandbreedte € 382.909 – € 487.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbergpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loverpad 9 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Loverpad 9 in Heerlen is in oktober 2026 € 426.780 (bandbreedte € 405.441 – € 448.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Loverpad 9 in Heerlen?
Voor Loverpad 9 adviseren wij een bod van € 443.631 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loverpad 9 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Loverpad 9 in Heerlen bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loverpad 9 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loverpad 9 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loverpad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbergpark is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Loverpad 9 ligt rond € 435.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loverpad 9?
Huishoudens in de buurt van Loverpad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbergpark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.