Huiswaardemeter

Woningwaarde Justus van Maurikstraat 37H

6416EH Heerlen

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1778Bouwjaar
€ 2.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.470
+5,3%
[ € 316.334 – € 402.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.831[ € 334.239 – € 369.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.275[ € 348.611 – € 385.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Justus van Maurikstraat 37H in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.470 (€ 2.514 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.535Sinds september +0,4%
+€ 17.99912 maanden +5,3%
+€ 4.77012 mnd vs. NL +1,4%
Justus van Maurikstraat 37H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.470 voor Justus van Maurikstraat 37H in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Justus van Maurikstraat 37H in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.275. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.470.

Verwachte verkoopprijs Justus van Maurikstraat 37H
€ 367.275[ € 348.611 – € 385.308 ]
Verkoper houdt over€ 361.985−€ 5.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.771+€ 9.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Justus van Maurikstraat 37H in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.460 per m².

Verwachte vraagprijs Justus van Maurikstraat 37H
Onder gem. in buurt MolenbergparkBoven gem.
€ 351.831[ € 334.239 – € 369.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.460[ € 2.337 – € 2.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbergpark
€ 483.500[ € 449.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Justus van Maurikstraat 37H adviseren wij in een bod van € 367.275, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 351.831 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.470+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.275+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.639+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Justus van Maurikstraat 37H zal in bij een vraagprijs van € 351.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Justus van Maurikstraat 37H in Heerlen bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 359.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Justus van Maurikstraat 37H

Woninggegevens

Bouwjaar1778
Woonoppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.470
Verwachte verkoopprijs€ 367.275
Verwachte vraagprijs€ 351.831
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMolenbergpark→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbergpark besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (15%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Molenbergpark

Molenbergpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkraderweg 80A, 6416CL Heerlen
Kerkraderweg 80A
1930 · 78 m²
€ 153.934
Straatbeeld van Mathieu Kesselserf 33, 6416EB Heerlen
Mathieu Kesselserf 33
2007 · 144 m²
€ 529.132
Straatbeeld van Oliemolenstraat 83, 6416CA Heerlen
Oliemolenstraat 83
1930 · 331 m²
€ 455.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Justus van Maurikstraat 37H ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.470 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenbergpark willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Justus van Maurikstraat 37H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Justus van Maurikstraat 37H in Heerlen.

Wat is Justus van Maurikstraat 37H in Heerlen waard?
Justus van Maurikstraat 37H in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.470 (bandbreedte € 316.334 – € 402.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbergpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Justus van Maurikstraat 37H in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Justus van Maurikstraat 37H in Heerlen is in oktober 2026 € 351.831 (bandbreedte € 334.239 – € 369.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Justus van Maurikstraat 37H in Heerlen?
Voor Justus van Maurikstraat 37H adviseren wij een bod van € 367.275 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Justus van Maurikstraat 37H in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Justus van Maurikstraat 37H in Heerlen bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Justus van Maurikstraat 37H in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Justus van Maurikstraat 37H in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 17.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Justus van Maurikstraat 37H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbergpark is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Justus van Maurikstraat 37H ligt rond € 359.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Justus van Maurikstraat 37H?
Huishoudens in de buurt van Justus van Maurikstraat 37H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbergpark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.