Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenberglaan 104

6416EP Heerlen

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.438
+5,3%
[ € 464.145 – € 590.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.205[ € 492.295 – € 544.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.527[ € 511.495 – € 565.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenberglaan 104 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.438 (€ 2.963 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.253Sinds september +0,4%
+€ 26.40912 maanden +5,3%
+€ 6.99912 mnd vs. NL +1,4%
Molenberglaan 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.438 voor Molenberglaan 104 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenberglaan 104 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.527. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 527.438.

Verwachte verkoopprijs Molenberglaan 104
€ 537.527[ € 511.495 – € 565.335 ]
Verkoper houdt over€ 530.364−€ 7.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.428+€ 12.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenberglaan 104 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.911 per m².

Verwachte vraagprijs Molenberglaan 104
Onder gem. in buurt MolenbergparkBoven gem.
€ 518.205[ € 492.295 – € 544.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.911[ € 2.766 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbergpark
€ 483.500[ € 449.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenberglaan 104 adviseren wij in een bod van € 537.527, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 518.205 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.438+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.527+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.403+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenberglaan 104 zal in bij een vraagprijs van € 518.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenberglaan 104 in Heerlen bedragen € 2.738 per maand bij een woningwaarde van € 527.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.579
OZB€ 64
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenberglaan 104

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.438
Verwachte verkoopprijs€ 537.527
Verwachte vraagprijs€ 518.205
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMolenbergpark→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbergpark besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (15%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Molenbergpark

Molenbergpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathieu Kesselserf 33, 6416EB Heerlen
Mathieu Kesselserf 33
2007 · 144 m²
€ 529.132
Straatbeeld van Insula 11, 6416BZ Heerlen
Insula 11
1982 · 98 m²
€ 273.250
Straatbeeld van Joost van Vondelstraat 20A, 6416AS Heerlen
Joost van Vondelstraat 20A
1976 · 100 m²
€ 205.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenberglaan 104 valt met een geschatte woningwaarde van € 527.438 duidelijk in het hogere segment van Molenbergpark. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenberglaan 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenberglaan 104 in Heerlen.

Wat is Molenberglaan 104 in Heerlen waard?
Molenberglaan 104 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.438 (bandbreedte € 464.145 – € 590.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbergpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenberglaan 104 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Molenberglaan 104 in Heerlen is in oktober 2026 € 518.205 (bandbreedte € 492.295 – € 544.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenberglaan 104 in Heerlen?
Voor Molenberglaan 104 adviseren wij een bod van € 537.527 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenberglaan 104 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenberglaan 104 in Heerlen bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.579 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenberglaan 104 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenberglaan 104 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 26.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenberglaan 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbergpark is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Molenberglaan 104 ligt rond € 527.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenberglaan 104?
Huishoudens in de buurt van Molenberglaan 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbergpark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.