Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Bergstraat 17

6416ES Heerlen

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.465
+5,3%
[ € 399.929 – € 509.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.936[ € 423.639 – € 468.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.157[ € 439.737 – € 486.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Bergstraat 17 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.465 (€ 3.178 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.941Sinds september +0,4%
+€ 22.75512 maanden +5,3%
+€ 6.03012 mnd vs. NL +1,4%
Oude Bergstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.465 voor Oude Bergstraat 17 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Bergstraat 17 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.157. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.465.

Verwachte verkoopprijs Oude Bergstraat 17
€ 463.157[ € 439.737 – € 486.026 ]
Verkoper houdt over€ 456.812−€ 6.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.570+€ 11.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Bergstraat 17 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.118 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Bergstraat 17
Onder gem. in buurt MolenbergparkBoven gem.
€ 445.936[ € 423.639 – € 468.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.118[ € 2.963 – € 3.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbergpark
€ 483.500[ € 449.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Bergstraat 17 adviseren wij in een bod van € 463.157, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 445.936 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.465+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.157+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.315+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Bergstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 445.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Bergstraat 17 in Heerlen bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 454.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 55
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Bergstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.465
Verwachte verkoopprijs€ 463.157
Verwachte vraagprijs€ 445.936
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMolenbergpark→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbergpark besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (15%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Molenbergpark

Molenbergpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voskuilenweg 7, 6416AG Heerlen
Voskuilenweg 7
1928 · 126 m²
€ 237.073
Straatbeeld van Voskuilenweg 33, 6416AG Heerlen
Voskuilenweg 33
1928 · 177 m²
€ 318.093
Straatbeeld van Kerkraderweg 80A, 6416CL Heerlen
Kerkraderweg 80A
1930 · 78 m²
€ 153.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.465 ligt Oude Bergstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenbergpark. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Bergstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Bergstraat 17 in Heerlen.

Wat is Oude Bergstraat 17 in Heerlen waard?
Oude Bergstraat 17 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.465 (bandbreedte € 399.929 – € 509.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbergpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Bergstraat 17 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Oude Bergstraat 17 in Heerlen is in oktober 2026 € 445.936 (bandbreedte € 423.639 – € 468.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Bergstraat 17 in Heerlen?
Voor Oude Bergstraat 17 adviseren wij een bod van € 463.157 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Bergstraat 17 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Bergstraat 17 in Heerlen bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Bergstraat 17 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Bergstraat 17 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 22.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Bergstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbergpark is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Oude Bergstraat 17 ligt rond € 454.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Bergstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Oude Bergstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbergpark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.