Huiswaardemeter

Woningwaarde Caumermolenweg 25

6416GJ Heerlen

157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.532
+5,3%
[ € 487.988 – € 621.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.792[ € 516.602 – € 570.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.484[ € 537.266 – € 593.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Caumermolenweg 25 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.532 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds september +0,4%
+€ 27.76612 maanden +5,3%
+€ 7.35812 mnd vs. NL +1,4%
Caumermolenweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.532 voor Caumermolenweg 25 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caumermolenweg 25 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.484. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 554.532.

Verwachte verkoopprijs Caumermolenweg 25
€ 565.484[ € 537.266 – € 593.821 ]
Verkoper houdt over€ 558.014−€ 7.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.944+€ 13.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caumermolenweg 25 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Verwachte vraagprijs Caumermolenweg 25
Onder gem. in buurt MolenbergparkBoven gem.
€ 543.792[ € 516.602 – € 570.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.290 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbergpark
€ 483.500[ € 449.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caumermolenweg 25 adviseren wij in een bod van € 565.484, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 543.792 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.532+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.484+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.758+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caumermolenweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 543.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caumermolenweg 25 in Heerlen bedragen € 2.870 per maand bij een woningwaarde van € 554.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.712
OZB€ 68
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caumermolenweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.532
Verwachte verkoopprijs€ 565.484
Verwachte vraagprijs€ 543.792
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMolenbergpark→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbergpark besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (15%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Molenbergpark

Molenbergpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voskuilenweg 33, 6416AG Heerlen
Voskuilenweg 33
1928 · 177 m²
€ 318.093
Straatbeeld van Voskuilenweg 7, 6416AG Heerlen
Voskuilenweg 7
1928 · 126 m²
€ 237.073
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 29, 6416VL Heerlen
Bilderdijkstraat 29
1922 · 126 m²
€ 189.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Caumermolenweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 554.532 duidelijk in het hogere segment van Molenbergpark. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Caumermolenweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caumermolenweg 25 in Heerlen.

Wat is Caumermolenweg 25 in Heerlen waard?
Caumermolenweg 25 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.532 (bandbreedte € 487.988 – € 621.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbergpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caumermolenweg 25 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Caumermolenweg 25 in Heerlen is in oktober 2026 € 543.792 (bandbreedte € 516.602 – € 570.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Caumermolenweg 25 in Heerlen?
Voor Caumermolenweg 25 adviseren wij een bod van € 565.484 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caumermolenweg 25 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Caumermolenweg 25 in Heerlen bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.712 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caumermolenweg 25 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caumermolenweg 25 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 27.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caumermolenweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbergpark is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Caumermolenweg 25 ligt rond € 554.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caumermolenweg 25?
Huishoudens in de buurt van Caumermolenweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbergpark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.